Prix immobilier m2 Somme-Vesle (51460).
Le prix moyen au m² Somme-Vesle pour une maison est de 1664 €, variant de 747 € à 2268 €. Le prix moyen au m² Somme-Vesle pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 612 € à 1675 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Somme-Vesle.
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Quel est le prix médian au m² Somme-Vesle ?
Appartement
Prix m² médian 1202 €de 612 € à 1675 €Maison
Prix m² médian 1664 €de 747 € à 2268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Somme-Vesle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 6.2 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.8 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Somme-Vesle.
Le prix moyen au m² Somme-Vesle pour une maison est de 1664 €, avec une fourchette de 747 € à 2268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1664 €) = 163060 euros. Le prix moyen au m² Somme-Vesle pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 612 € à 1675 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1202 €) = 63708 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Somme-Vesle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Somme-Vesle pour une maison est de 1664 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Somme-Vesle pour un appartement est de 1202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Somme-Vesle (51460)
- Somme-Vesle (51460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 675 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.08%, Somme-Vesle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Somme-Vesle s'élève à 675 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (5%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (4%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Somme-Vesle compte 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 136 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Somme-Vesle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 189 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 41 retraités (6%)
• 39 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Somme-Vesle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Somme-Vesle s'établit à 32.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Somme-Vesle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Somme-Vesle de 99 m2 | 02-09-2026 | Somme-Vesle | 75 933€ | 767€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Somme-Vesle de 106 m2 | 26-08-2026 | Somme-Vesle | 85 118€ | 803€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Somme-Vesle de 141 m2 | 24-08-2026 | Somme-Vesle | 174 981€ | 1 241€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Somme-Vesle de 108 m2 | 21-08-2026 | Somme-Vesle | 170 748€ | 1 581€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Somme-Vesle de 128 m2 | 14-08-2026 | Somme-Vesle | 160 640€ | 1 255€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Somme-Vesle de 122 m2 | 09-08-2026 | Somme-Vesle | 241 316€ | 1 978€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Somme-Vesle de 117 m2 | 03-08-2026 | Somme-Vesle | 82 251€ | 703€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Somme-Vesle de 91 m2 | 02-08-2026 | Somme-Vesle | 78 624€ | 864€ | 91 m2 |
Somme-Vesle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-au-Temple de 4 pièce(s) - 107 m2 | 27-11-2025 | 23 rue hugues de payns à Saint-Étienne-au-Temple | 234 000 € | 107 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtisols de 6 pièce(s) - 105 m2 | 24-11-2025 | 6 rue saint saens à Courtisols | 187 350 € | 105 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtisols de 5 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 299 rue de plain à Courtisols | 160 000 € | 90 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-au-Temple de 4 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 16 rue des coquelicots à Saint-Étienne-au-Temple | 206 575 € | 88 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtisols de 3 pièce(s) - 195 m2 | 07-11-2025 | 45 rue des grands ayeux à Courtisols | 92 500 € | 195 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtisols de 6 pièce(s) - 142 m2 | 07-11-2025 | 356 rue de plain à Courtisols | 272 500 € | 142 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Somme-Vesle de 4 pièce(s) - 87 m2 | 03-11-2025 | 5080 rle aux vaches à Somme-Vesle | 166 349 € | 87 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix de 4 pièce(s) - 143 m2 | 31-10-2025 | 16 rue de verdun à Poix | 130 000 € | 143 m2 | 1475 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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