Prix immobilier m2 Vrigny (51390).
Le prix moyen au m² Vrigny pour une maison est de 3408 €, variant de 1724 € à 6750 €. Le prix moyen au m² Vrigny pour un appartement est de 2378 €, avec des estimations allant de 1644 € à 3644 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vrigny.
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Quel est le prix médian au m² Vrigny ?
Appartement
Prix m² médian 2378 €de 1644 € à 3644 €Maison
Prix m² médian 3408 €de 1724 € à 6750 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vrigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 13.6 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Vrigny.
Le prix moyen au m² Vrigny pour une maison est de 3408 €, avec une fourchette de 1724 € à 6750 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3408 €) = 333992 euros. Le prix moyen au m² Vrigny pour un appartement est de 2378 €, avec des estimations allant de 1644 € à 3644 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2378 €) = 126017 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vrigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vrigny pour une maison est de 3408 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vrigny pour un appartement est de 2378 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vrigny (51390)
- Vrigny (51390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.96%, Vrigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vrigny s'élève à 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vrigny compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (100%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vrigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 53 retraités (23%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vrigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vrigny s'établit à 33.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vrigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vrigny de 68 m2 | 28-08-2026 | Vrigny | 161 568€ | 2 376€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigny de 56 m2 | 21-08-2026 | Vrigny | 117 768€ | 2 103€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigny de 53 m2 | 13-08-2026 | Vrigny | 118 614€ | 2 238€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Vrigny de 38 m2 | 10-08-2026 | Vrigny | 86 754€ | 2 283€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigny de 52 m2 | 08-08-2026 | Vrigny | 150 800€ | 2 900€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vrigny de 141 m2 | 06-08-2026 | Vrigny | 383 520€ | 2 720€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vrigny de 77 m2 | 31-07-2026 | Vrigny | 169 785€ | 2 205€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vrigny de 137 m2 | 29-07-2026 | Vrigny | 401 410€ | 2 930€ | 137 m2 |
Vrigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pargny-lès-Reims de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-12-2025 | 9 rte de dormans à Pargny-lès-Reims | 740 200 € | 161 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2025 | 1 imp du moulin a vent à Gueux | 315 790 € | 105 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueux de 6 pièce(s) - 250 m2 | 27-11-2025 | 43 rue des sablons à Gueux | 1 530 000 € | 250 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-Dommange de 4 pièce(s) - 86 m2 | 07-11-2025 | 12 rue des vignes à Ville-Dommange | 143 000 € | 86 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouy-lès-Reims de 6 pièce(s) - 121 m2 | 31-10-2025 | 5 imp chaulin à Jouy-lès-Reims | 357 480 € | 121 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosnay de 5 pièce(s) - 121 m2 | 27-10-2025 | 5 rue henri primault à Rosnay | 256 500 € | 121 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueux de 4 pièce(s) - 109 m2 | 09-10-2025 | 19 rue des terres brulees à Gueux | 357 000 € | 109 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-Dommange de 2 pièce(s) - 65 m2 | 08-10-2025 | 9 rue de ronde à Ville-Dommange | 185 600 € | 65 m2 | 212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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