Prix immobilier m2 Drosnay (51290).
Le prix moyen au m² Drosnay pour une maison est de 1289 €, variant de 573 € à 2055 €. Le prix moyen au m² Drosnay pour un appartement est de 999 €, avec des estimations allant de 601 € à 1739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Drosnay.
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Quel est le prix médian au m² Drosnay ?
Appartement
Prix m² médian 999 €de 601 € à 1739 €Maison
Prix m² médian 1289 €de 573 € à 2055 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Drosnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 8.4 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.5 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Drosnay.
Le prix moyen au m² Drosnay pour une maison est de 1289 €, avec une fourchette de 573 € à 2055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1289 €) = 126284 euros. Le prix moyen au m² Drosnay pour un appartement est de 999 €, avec des estimations allant de 601 € à 1739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (999 €) = 52958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Drosnay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Drosnay pour une maison est de 1289 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Drosnay pour un appartement est de 999 €.
Découvrir le marché immobilier sur Drosnay (51290)
- Drosnay (51290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Drosnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Drosnay s'élève à 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Drosnay compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (10%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Drosnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 51 retraités (24%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Drosnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Drosnay s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Drosnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Drosnay de 108 m2 | 29-08-2026 | Drosnay | 117 828€ | 1 091€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Drosnay de 140 m2 | 24-08-2026 | Drosnay | 242 340€ | 1 731€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Drosnay de 110 m2 | 19-08-2026 | Drosnay | 140 470€ | 1 277€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Drosnay de 96 m2 | 13-08-2026 | Drosnay | 142 080€ | 1 480€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Drosnay de 126 m2 | 10-08-2026 | Drosnay | 208 530€ | 1 655€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Drosnay de 122 m2 | 09-08-2026 | Drosnay | 133 956€ | 1 098€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Drosnay de 139 m2 | 07-08-2026 | Drosnay | 272 579€ | 1 961€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Drosnay de 117 m2 | 31-07-2026 | Drosnay | 239 850€ | 2 050€ | 117 m2 |
Drosnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 148 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de chantecoq à Giffaumont-Champaubert | 295 000 € | 148 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 5166 che de la galoche à Giffaumont-Champaubert | 115 000 € | 50 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 4 pièce(s) - 108 m2 | 14-11-2025 | 23 la cachotte à Giffaumont-Champaubert | 190 000 € | 108 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drosnay de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-10-2025 | 3 rue des forets à Drosnay | 136 000 € | 92 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-10-2025 | 2 che de la galoche à Giffaumont-Champaubert | 105 000 € | 50 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-10-2025 | 6 che du moulin à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement | 90 000 € | 43 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 45 m2 | 03-10-2025 | 3 che de la galoche à Giffaumont-Champaubert | 170 000 € | 45 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drosnay de 8 pièce(s) - 256 m2 | 03-10-2025 | 19 rue du chateau à Drosnay | 297 700 € | 256 m2 | 1267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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