Prix immobilier m2 Verzenay (51360).
Le prix moyen au m² Verzenay pour une maison est de 2133 €, variant de 995 € à 3596 €. Le prix moyen au m² Verzenay pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2975 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verzenay.
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Quel est le prix médian au m² Verzenay ?
Appartement
Prix m² médian 2068 €de 1198 € à 2975 €Maison
Prix m² médian 2133 €de 995 € à 3596 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verzenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 12.6 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Verzenay.
Le prix moyen au m² Verzenay pour une maison est de 2133 €, avec une fourchette de 995 € à 3596 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2133 €) = 209008 euros. Le prix moyen au m² Verzenay pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 1198 € à 2975 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2068 €) = 109626 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verzenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verzenay pour une maison est de 2133 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verzenay pour un appartement est de 2068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verzenay (51360)
- Verzenay (51360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 060 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.66%, Verzenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verzenay s'élève à 1 060 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 150 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verzenay compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 442 maisons individuelles (92%)
• 39 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 406 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (4%)
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verzenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 454 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (3%)
• 287 retraités (27%)
• 59 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verzenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verzenay s'établit à 36.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verzenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verzenay de 142 m2 | 28-08-2026 | Verzenay | 333 842€ | 2 351€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Verzenay de 148 m2 | 21-08-2026 | Verzenay | 301 476€ | 2 037€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Verzenay de 85 m2 | 18-08-2026 | Verzenay | 220 915€ | 2 599€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Verzenay de 112 m2 | 12-08-2026 | Verzenay | 309 904€ | 2 767€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Verzenay de 137 m2 | 11-08-2026 | Verzenay | 279 617€ | 2 041€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Verzenay de 125 m2 | 10-08-2026 | Verzenay | 349 875€ | 2 799€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Verzenay de 50 m2 | 07-08-2026 | Verzenay | 113 900€ | 2 278€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Verzenay de 139 m2 | 03-08-2026 | Verzenay | 404 490€ | 2 910€ | 139 m2 |
Verzenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verzenay de 5 pièce(s) - 144 m2 | 17-12-2025 | 10 rue du corbet à Verzenay | 290 000 € | 144 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-sur-Vesle de 5 pièce(s) - 106 m2 | 01-12-2025 | 29 grande rue à Beaumont-sur-Vesle | 300 325 € | 106 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzenay de 6 pièce(s) - 144 m2 | 27-11-2025 | 22 rue moet et chandon à Verzenay | 60 000 € | 144 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzenay de 6 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 8 rue de mailly à Verzenay | 338 000 € | 150 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzenay de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-10-2025 | 17 rue des tuileries à Verzenay | 9 000 € | 99 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzenay de 3 pièce(s) - 78 m2 | 03-10-2025 | 47 rue de mailly à Verzenay | 129 600 € | 78 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-09-2025 | 20 rue de la liberation à Prunay | 222 500 € | 71 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay de 8 pièce(s) - 163 m2 | 05-09-2025 | 12 all saint basles à Prunay | 350 000 € | 163 m2 | 535 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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