Prix immobilier m2 Fère-Champenoise (51230).
Le prix moyen au m² Fère-Champenoise pour une maison est de 1158 €, variant de 383 € à 2082 €. Le prix moyen au m² Fère-Champenoise pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1248 € à 2932 €.
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Carte des prix immobiliers: Fère-Champenoise.
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Quel est le prix médian au m² Fère-Champenoise ?
Appartement
Prix m² médian 1725 €de 1248 € à 2932 €Maison
Prix m² médian 1158 €de 383 € à 2082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fère-Champenoise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.3 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.1 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Fère-Champenoise.
Le prix moyen au m² Fère-Champenoise pour une maison est de 1158 €, avec une fourchette de 383 € à 2082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1158 €) = 113467 euros. Le prix moyen au m² Fère-Champenoise pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 1248 € à 2932 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1725 €) = 91430 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fère-Champenoise avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fère-Champenoise pour une maison est de 1158 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fère-Champenoise pour un appartement est de 1725 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fère-Champenoise (51230)
- Fère-Champenoise (51230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 188 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.4%, Fère-Champenoise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fère-Champenoise s'élève à 2 188 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 234 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 124 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 303 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 431 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 302 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 351 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 125 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fère-Champenoise compte 1 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 024 maisons individuelles (86%)
• 154 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 992 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 172 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fère-Champenoise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 833 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 113 demandeurs d'emploi (5%)
• 548 retraités (25%)
• 125 étudiants et stagiaires (6%)
• 65 au foyer (3%)
• 76 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 125 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fère-Champenoise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fère-Champenoise s'établit à 39.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fère-Champenoise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 70 m2 | 28-08-2026 | Fère-Champenoise | 181 930€ | 2 599€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 39 m2 | 21-08-2026 | Fère-Champenoise | 100 347€ | 2 573€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 82 m2 | 19-08-2026 | Fère-Champenoise | 205 082€ | 2 501€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 47 m2 | 12-08-2026 | Fère-Champenoise | 84 083€ | 1 789€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 148 m2 | 09-08-2026 | Fère-Champenoise | 349 428€ | 2 361€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 138 m2 | 08-08-2026 | Fère-Champenoise | 360 318€ | 2 611€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Fère-Champenoise de 115 m2 | 06-08-2026 | Fère-Champenoise | 210 680€ | 1 832€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Fère-Champenoise de 50 m2 | 02-08-2026 | Fère-Champenoise | 124 550€ | 2 491€ | 50 m2 |
Fère-Champenoise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleurs de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 14 rue de la magdelaine à Pleurs | 88 500 € | 73 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleurs de 3 pièce(s) - 136 m2 | 06-12-2025 | 2 rue des tranchees à Pleurs | 146 750 € | 136 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bannes de 6 pièce(s) - 135 m2 | 07-11-2025 | 12 rue saint vaast à Bannes | 177 500 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-Fresnay de 3 pièce(s) - 74 m2 | 05-11-2025 | 19 rue saint andre à Faux-Fresnay | 132 000 € | 74 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fère-Champenoise de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-11-2025 | 332 rue principale à Fère-Champenoise | 127 000 € | 75 m2 | 3002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-Fresnay de 5 pièce(s) - 112 m2 | 24-10-2025 | 20 rue saint andre à Faux-Fresnay | 63 000 € | 112 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connantre de 4 pièce(s) - 63 m2 | 10-10-2025 | 5183 nozet à Connantre | 80 000 € | 63 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fère-Champenoise de 5 pièce(s) - 111 m2 | 01-10-2025 | 32 rue des loges à Fère-Champenoise | 175 000 € | 111 m2 | 723 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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