Prix immobilier m2 Saint-Euphraise-et-Clairizet (51390).
Le prix moyen au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet pour une maison est de 2521 €, variant de 1129 € à 4302 €. Le prix moyen au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet pour un appartement est de 2168 €, avec des estimations allant de 1413 € à 3108 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Euphraise-et-Clairizet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet ?
Appartement
Prix m² médian 2168 €de 1413 € à 3108 €Maison
Prix m² médian 2521 €de 1129 € à 4302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 13.7 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Euphraise-et-Clairizet.
Le prix moyen au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet pour une maison est de 2521 €, avec une fourchette de 1129 € à 4302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2521 €) = 247078 euros. Le prix moyen au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet pour un appartement est de 2168 €, avec des estimations allant de 1413 € à 3108 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2168 €) = 114908 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Euphraise-et-Clairizet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet pour une maison est de 2521 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Euphraise-et-Clairizet pour un appartement est de 2168 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Euphraise-et-Clairizet (51390)
- Saint-Euphraise-et-Clairizet (51390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Euphraise-et-Clairizet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Euphraise-et-Clairizet s'élève à 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Euphraise-et-Clairizet compte 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 108 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 12 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Euphraise-et-Clairizet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 51 retraités (21%)
• 21 étudiants et stagiaires (9%)
• 5 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Euphraise-et-Clairizet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Euphraise-et-Clairizet s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Euphraise-et-Clairizet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Euphraise-et-Clairizet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Euphraise-et-Clairizet de 68 m2 | 28-08-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 161 568€ | 2 376€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Euphraise-et-Clairizet de 56 m2 | 21-08-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 117 768€ | 2 103€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Euphraise-et-Clairizet de 53 m2 | 13-08-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 118 614€ | 2 238€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Euphraise-et-Clairizet de 38 m2 | 10-08-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 86 754€ | 2 283€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Euphraise-et-Clairizet de 52 m2 | 08-08-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 150 800€ | 2 900€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Euphraise-et-Clairizet de 141 m2 | 06-08-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 383 520€ | 2 720€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Euphraise-et-Clairizet de 77 m2 | 31-07-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 169 785€ | 2 205€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Euphraise-et-Clairizet de 137 m2 | 29-07-2026 | Saint-Euphraise-et-Clairizet | 401 410€ | 2 930€ | 137 m2 |
Saint-Euphraise-et-Clairizet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pargny-lès-Reims de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-12-2025 | 9 rte de dormans à Pargny-lès-Reims | 740 200 € | 161 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2025 | 1 imp du moulin a vent à Gueux | 315 790 € | 105 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueux de 6 pièce(s) - 250 m2 | 27-11-2025 | 43 rue des sablons à Gueux | 1 530 000 € | 250 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-Dommange de 4 pièce(s) - 86 m2 | 07-11-2025 | 12 rue des vignes à Ville-Dommange | 143 000 € | 86 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouy-lès-Reims de 6 pièce(s) - 121 m2 | 31-10-2025 | 5 imp chaulin à Jouy-lès-Reims | 357 480 € | 121 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosnay de 5 pièce(s) - 121 m2 | 27-10-2025 | 5 rue henri primault à Rosnay | 256 500 € | 121 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gueux de 4 pièce(s) - 109 m2 | 09-10-2025 | 19 rue des terres brulees à Gueux | 357 000 € | 109 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ville-Dommange de 2 pièce(s) - 65 m2 | 08-10-2025 | 9 rue de ronde à Ville-Dommange | 185 600 € | 65 m2 | 212 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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