Prix immobilier m2 Margerie-Hancourt (51290).
Le prix moyen au m² Margerie-Hancourt pour une maison est de 1202 €, variant de 357 € à 1895 €. Le prix moyen au m² Margerie-Hancourt pour un appartement est de 1270 €, avec des estimations allant de 945 € à 1958 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Margerie-Hancourt.
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Quel est le prix médian au m² Margerie-Hancourt ?
Appartement
Prix m² médian 1270 €de 945 € à 1958 €Maison
Prix m² médian 1202 €de 357 € à 1895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Margerie-Hancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.3 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 8.0 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Margerie-Hancourt.
Le prix moyen au m² Margerie-Hancourt pour une maison est de 1202 €, avec une fourchette de 357 € à 1895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1202 €) = 117821 euros. Le prix moyen au m² Margerie-Hancourt pour un appartement est de 1270 €, avec des estimations allant de 945 € à 1958 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1270 €) = 67315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Margerie-Hancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Margerie-Hancourt pour une maison est de 1202 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Margerie-Hancourt pour un appartement est de 1270 €.
Découvrir le marché immobilier sur Margerie-Hancourt (51290)
- Margerie-Hancourt (51290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 186 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.59%, Margerie-Hancourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Margerie-Hancourt s'élève à 186 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Margerie-Hancourt compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Margerie-Hancourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 48 retraités (26%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Margerie-Hancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Margerie-Hancourt s'établit à 27.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Margerie-Hancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Margerie-Hancourt de 108 m2 | 29-08-2026 | Margerie-Hancourt | 117 828€ | 1 091€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Hancourt de 140 m2 | 24-08-2026 | Margerie-Hancourt | 242 340€ | 1 731€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Margerie-Hancourt de 110 m2 | 19-08-2026 | Margerie-Hancourt | 140 470€ | 1 277€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Hancourt de 96 m2 | 13-08-2026 | Margerie-Hancourt | 142 080€ | 1 480€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Hancourt de 126 m2 | 10-08-2026 | Margerie-Hancourt | 208 530€ | 1 655€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Hancourt de 122 m2 | 09-08-2026 | Margerie-Hancourt | 133 956€ | 1 098€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Margerie-Hancourt de 139 m2 | 07-08-2026 | Margerie-Hancourt | 272 579€ | 1 961€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Margerie-Hancourt de 117 m2 | 31-07-2026 | Margerie-Hancourt | 239 850€ | 2 050€ | 117 m2 |
Margerie-Hancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 148 m2 | 05-12-2025 | 10 rue de chantecoq à Giffaumont-Champaubert | 295 000 € | 148 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-11-2025 | 5166 che de la galoche à Giffaumont-Champaubert | 115 000 € | 50 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 4 pièce(s) - 108 m2 | 14-11-2025 | 23 la cachotte à Giffaumont-Champaubert | 190 000 € | 108 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drosnay de 4 pièce(s) - 92 m2 | 29-10-2025 | 3 rue des forets à Drosnay | 136 000 € | 92 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-10-2025 | 2 che de la galoche à Giffaumont-Champaubert | 105 000 € | 50 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement de 2 pièce(s) - 43 m2 | 09-10-2025 | 6 che du moulin à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement | 90 000 € | 43 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giffaumont-Champaubert de 2 pièce(s) - 45 m2 | 03-10-2025 | 3 che de la galoche à Giffaumont-Champaubert | 170 000 € | 45 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Drosnay de 8 pièce(s) - 256 m2 | 03-10-2025 | 19 rue du chateau à Drosnay | 297 700 € | 256 m2 | 1267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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