Prix immobilier m2 Bezannes (51430).
Le prix moyen au m² Bezannes pour une maison est de 3855 €, variant de 2092 € à 6505 €. Le prix moyen au m² Bezannes pour un appartement est de 3460 €, avec des estimations allant de 1685 € à 4612 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bezannes.
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Quel est le prix médian au m² Bezannes ?
Appartement
Prix m² médian 3460 €de 1685 € à 4612 €Maison
Prix m² médian 3855 €de 2092 € à 6505 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bezannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.8 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Bezannes.
Le prix moyen au m² Bezannes pour une maison est de 3855 €, avec une fourchette de 2092 € à 6505 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3855 €) = 377788 euros. Le prix moyen au m² Bezannes pour un appartement est de 3460 €, avec des estimations allant de 1685 € à 4612 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3460 €) = 183398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bezannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bezannes pour une maison est de 3855 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bezannes pour un appartement est de 3460 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bezannes (51430)
- Bezannes (51430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 179 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 62% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.28%, Bezannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bezannes s'élève à 2 179 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 147 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 201 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 354 habitants (16%)
- 25 à 39 ans : 522 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 468 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 267 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 172 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 220 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bezannes compte 1 321 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 617 maisons individuelles (47%)
• 689 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 1 149 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 147 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bezannes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 239 actifs (57%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (4%)
• 498 retraités (23%)
• 220 étudiants et stagiaires (10%)
• 39 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (57%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 220 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bezannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bezannes s'établit à 38.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bezannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bezannes de 51 m2 | 01-09-2026 | Bezannes | 167 127€ | 3 277€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Bezannes de 46 m2 | 26-08-2026 | Bezannes | 169 832€ | 3 692€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Bezannes de 59 m2 | 19-08-2026 | Bezannes | 252 756€ | 4 284€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bezannes de 102 m2 | 12-08-2026 | Bezannes | 311 304€ | 3 052€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Bezannes de 127 m2 | 09-08-2026 | Bezannes | 782 955€ | 6 165€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bezannes de 91 m2 | 03-08-2026 | Bezannes | 336 245€ | 3 695€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bezannes de 138 m2 | 27-07-2026 | Bezannes | 344 862€ | 2 499€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Bezannes de 145 m2 | 19-07-2026 | Bezannes | 415 280€ | 2 864€ | 145 m2 |
Bezannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tinqueux de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 22 rue jean rostand à Tinqueux | 194 000 € | 91 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bezannes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 200 rue raymond mathieu à Bezannes | 215 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tinqueux de 5 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 86 av roger salengro à Tinqueux | 178 200 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bezannes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 15-12-2025 | 74 av francois jacob à Bezannes | 150 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bezannes de 3 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2025 | 175 av francois jacob à Bezannes | 299 554,48 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bezannes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-12-2025 | 205 rue louis victor de broglie à Bezannes | 159 750 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tinqueux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de sevigne à Tinqueux | 268 100 € | 120 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinqueux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 64 av bonaparte prol à Tinqueux | 245 000 € | 110 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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