Prix immobilier m2 Villers-le-Sec (51250).
Le prix moyen au m² Villers-le-Sec pour une maison est de 1164 €, variant de 638 € à 2016 €. Le prix moyen au m² Villers-le-Sec pour un appartement est de 939 €, avec des estimations allant de 443 € à 1566 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-le-Sec.
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Quel est le prix médian au m² Villers-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 939 €de 443 € à 1566 €Maison
Prix m² médian 1164 €de 638 € à 2016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.8 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.2 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Villers-le-Sec.
Le prix moyen au m² Villers-le-Sec pour une maison est de 1164 €, avec une fourchette de 638 € à 2016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1164 €) = 114088 euros. Le prix moyen au m² Villers-le-Sec pour un appartement est de 939 €, avec des estimations allant de 443 € à 1566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (939 €) = 49768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-le-Sec pour une maison est de 1164 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-le-Sec pour un appartement est de 939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-le-Sec (51250)
- Villers-le-Sec (51250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 118 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.05%, Villers-le-Sec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-le-Sec s'élève à 118 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-le-Sec compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 7 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villers-le-Sec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (8%)
• 33 retraités (28%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (5%)
• 11 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-le-Sec s'établit à 38.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-le-Sec de 105 m2 | 31-08-2026 | Villers-le-Sec | 195 615€ | 1 863€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Sec de 75 m2 | 26-08-2026 | Villers-le-Sec | 84 450€ | 1 126€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Sec de 33 m2 | 24-08-2026 | Villers-le-Sec | 32 208€ | 976€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Sec de 74 m2 | 22-08-2026 | Villers-le-Sec | 72 224€ | 976€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Sec de 102 m2 | 18-08-2026 | Villers-le-Sec | 187 782€ | 1 841€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Sec de 35 m2 | 13-08-2026 | Villers-le-Sec | 23 100€ | 660€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-le-Sec de 141 m2 | 08-08-2026 | Villers-le-Sec | 68 808€ | 488€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Villers-le-Sec de 49 m2 | 04-08-2026 | Villers-le-Sec | 63 553€ | 1 297€ | 49 m2 |
Villers-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alliancelles de 4 pièce(s) - 149 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de bettancourt à Alliancelles | 256 910 € | 149 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheminon de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | 4 rue des sablons à Cheminon | 93 000 € | 106 m2 | 1302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sermaize-les-Bains de 3 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 62 rue de saint dizier à Sermaize-les-Bains | 30 000 € | 58 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheminon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 3 rue marcelle peronne à Cheminon | 49 000 € | 70 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 32 av du general sarrail à Sermaize-les-Bains | 117 000 € | 80 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 7 pièce(s) - 269 m2 | 21-10-2025 | 119 rue de vitry à Sermaize-les-Bains | 382 000 € | 269 m2 | 5646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 5 pièce(s) - 77 m2 | 16-10-2025 | 34 rue de saint dizier à Sermaize-les-Bains | 80 000 € | 77 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 2 pièce(s) - 84 m2 | 18-09-2025 | 88 rue du six septembre 1914 à Sermaize-les-Bains | 227 050 € | 84 m2 | 1259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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