Prix immobilier m2 Neuvy (51310).
Le prix moyen au m² Neuvy pour une maison est de 1468 €, variant de 698 € à 2187 €. Le prix moyen au m² Neuvy pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2277 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 1056 € à 2277 €Maison
Prix m² médian 1468 €de 698 € à 2187 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 8.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 7.3 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Neuvy.
Le prix moyen au m² Neuvy pour une maison est de 1468 €, avec une fourchette de 698 € à 2187 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1468 €) = 143842 euros. Le prix moyen au m² Neuvy pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1056 € à 2277 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy pour une maison est de 1468 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy (51310)
- Neuvy (51310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.33%, Neuvy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 191 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuvy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 56 retraités (21%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy s'établit à 33.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy de 51 m2 | 28-08-2026 | Neuvy | 70 584€ | 1 384€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy de 76 m2 | 21-08-2026 | Neuvy | 175 408€ | 2 308€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy de 147 m2 | 14-08-2026 | Neuvy | 252 693€ | 1 719€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy de 90 m2 | 10-08-2026 | Neuvy | 313 740€ | 3 486€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy de 64 m2 | 04-08-2026 | Neuvy | 160 064€ | 2 501€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy de 77 m2 | 27-07-2026 | Neuvy | 211 981€ | 2 753€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy de 86 m2 | 22-07-2026 | Neuvy | 113 778€ | 1 323€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy de 77 m2 | 20-07-2026 | Neuvy | 93 786€ | 1 218€ | 77 m2 |
Neuvy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Esternay de 5 pièce(s) - 99 m2 | 03-12-2025 | 31 av victor hugo à Esternay | 225 000 € | 99 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esternay de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-11-2025 | 3 rue de chatham à Esternay | 155 000 € | 103 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-11-2025 | 3 condry hameau à Neuvy | 92 000 € | 85 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouchy-Saint-Genest de 5 pièce(s) - 119 m2 | 14-11-2025 | 16 rue de l'eglise à Bouchy-Saint-Genest | 186 000 € | 119 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noue de 4 pièce(s) - 74 m2 | 31-10-2025 | 3 rue de viviers à La Noue | 145 000 € | 74 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noue de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-10-2025 | 10 rue du moulin à La Noue | 95 000 € | 60 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Noue de 5 pièce(s) - 160 m2 | 25-10-2025 | 29 rue des granges à La Noue | 200 000 € | 160 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esternay de 3 pièce(s) - 74 m2 | 11-10-2025 | 14 grande rue à Esternay | 90 000 € | 74 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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