Prix immobilier m2 Flavigny (51190).
Le prix moyen au m² Flavigny pour une maison est de 1541 €, variant de 665 € à 2324 €. Le prix moyen au m² Flavigny pour un appartement est de 1660 €, avec des estimations allant de 1053 € à 2453 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Flavigny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Flavigny ?
Appartement
Prix m² médian 1660 €de 1053 € à 2453 €Maison
Prix m² médian 1541 €de 665 € à 2324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flavigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 7.3 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.3 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Flavigny.
Le prix moyen au m² Flavigny pour une maison est de 1541 €, avec une fourchette de 665 € à 2324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1541 €) = 151066 euros. Le prix moyen au m² Flavigny pour un appartement est de 1660 €, avec des estimations allant de 1053 € à 2453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1660 €) = 87983 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flavigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flavigny pour une maison est de 1541 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flavigny pour un appartement est de 1660 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flavigny (51190)
- Flavigny (51190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.12%, Flavigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flavigny s'élève à 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flavigny compte 91 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (90%)
• 9 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 73 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 16 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Flavigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 49 retraités (29%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flavigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flavigny s'établit à 23.12%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flavigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flavigny de 52 m2 | 28-08-2026 | Flavigny | 99 892€ | 1 921€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny de 92 m2 | 23-08-2026 | Flavigny | 290 260€ | 3 155€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny de 50 m2 | 15-08-2026 | Flavigny | 69 500€ | 1 390€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny de 85 m2 | 14-08-2026 | Flavigny | 81 090€ | 954€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny de 102 m2 | 08-08-2026 | Flavigny | 112 302€ | 1 101€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Flavigny de 136 m2 | 03-08-2026 | Flavigny | 320 144€ | 2 354€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny de 55 m2 | 30-07-2026 | Flavigny | 98 670€ | 1 794€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Flavigny de 88 m2 | 28-07-2026 | Flavigny | 206 536€ | 2 347€ | 88 m2 |
Flavigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grauves de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 9 rue d epernay à Grauves | 120 000 € | 78 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grauves de 3 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 9 rue d epernay à Grauves | 120 000 € | 45 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Istres-et-Bury de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 5 rue vieille rue à Les Istres-et-Bury | 220 000 € | 85 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-sur-Oger de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 7 rue jean baptiste morizet à Le Mesnil-sur-Oger | 175 000 € | 87 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-sur-Oger de 6 pièce(s) - 103 m2 | 20-11-2025 | 10 av de la republique à Le Mesnil-sur-Oger | 96 000 € | 103 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grauves de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-11-2025 | 5 rue de la cooperative à Grauves | 200 000 € | 80 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avize de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 51 rem du midi à Avize | 109 000 € | 84 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avize de 7 pièce(s) - 143 m2 | 14-10-2025 | 3 rue des bleuets à Avize | 235 000 € | 143 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
