Prix immobilier m2 Alise-Sainte-Reine (21150).
Le prix moyen au m² Alise-Sainte-Reine pour une maison est de 1679 €, variant de 637 € à 2855 €. Le prix moyen au m² Alise-Sainte-Reine pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 720 € à 2430 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alise-Sainte-Reine.
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Quel est le prix médian au m² Alise-Sainte-Reine ?
Appartement
Prix m² médian 1636 €de 720 € à 2430 €Maison
Prix m² médian 1679 €de 637 € à 2855 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alise-Sainte-Reine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 13.6 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.2 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Alise-Sainte-Reine.
Le prix moyen au m² Alise-Sainte-Reine pour une maison est de 1679 €, avec une fourchette de 637 € à 2855 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1679 €) = 164506 euros. Le prix moyen au m² Alise-Sainte-Reine pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 720 € à 2430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1636 €) = 86705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alise-Sainte-Reine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alise-Sainte-Reine pour une maison est de 1679 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alise-Sainte-Reine pour un appartement est de 1636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alise-Sainte-Reine (21150)
- Alise-Sainte-Reine (21150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 586 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.78%, Alise-Sainte-Reine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alise-Sainte-Reine s'élève à 586 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alise-Sainte-Reine compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (95%)
• 13 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 170 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alise-Sainte-Reine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 186 retraités (32%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 108 autres inactifs (18%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alise-Sainte-Reine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alise-Sainte-Reine s'établit à 44.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alise-Sainte-Reine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alise-Sainte-Reine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alise-Sainte-Reine de 37 m2 | 29-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 56 092€ | 1 516€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Alise-Sainte-Reine de 144 m2 | 24-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 285 408€ | 1 982€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Alise-Sainte-Reine de 34 m2 | 21-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 81 022€ | 2 383€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Alise-Sainte-Reine de 73 m2 | 17-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 262 216€ | 3 592€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Alise-Sainte-Reine de 104 m2 | 10-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 368 992€ | 3 548€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Alise-Sainte-Reine de 122 m2 | 08-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 116 876€ | 958€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Alise-Sainte-Reine de 126 m2 | 04-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 179 550€ | 1 425€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Alise-Sainte-Reine de 122 m2 | 02-08-2026 | Alise-Sainte-Reine | 140 910€ | 1 155€ | 122 m2 |
Alise-Sainte-Reine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 26 rue des vignes blanches à Ménétreux-le-Pitois | 230 000 € | 111 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 2 pièce(s) - 36 m2 | 21-11-2025 | 9 rue franche à Grignon | 90 000 € | 36 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 11 rue franche à Grignon | 90 000 € | 80 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue jean dampt à Venarey-les-Laumes | 40 000 € | 52 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venarey-les-Laumes de 3 pièce(s) - 33 m2 | 12-11-2025 | 13 rue marcelin berthelot à Venarey-les-Laumes | 30 000 € | 33 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alise-Sainte-Reine de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-11-2025 | 12 rue du rochon à Alise-Sainte-Reine | 100 000 € | 81 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-10-2025 | 16 rue des acacias à Ménétreux-le-Pitois | 120 000 € | 70 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-10-2025 | 6 rue alphonse mairey à Venarey-les-Laumes | 130 000 € | 78 m2 | 537 m2 | Non |
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