Prix immobilier m2 Montigny-Montfort (21500).
Le prix moyen au m² Montigny-Montfort pour une maison est de 1373 €, variant de 559 € à 2228 €. Le prix moyen au m² Montigny-Montfort pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 736 € à 2144 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montigny-Montfort.
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Quel est le prix médian au m² Montigny-Montfort ?
Appartement
Prix m² médian 1373 €de 736 € à 2144 €Maison
Prix m² médian 1373 €de 559 € à 2228 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montigny-Montfort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.6 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Montigny-Montfort.
Le prix moyen au m² Montigny-Montfort pour une maison est de 1373 €, avec une fourchette de 559 € à 2228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1373 €) = 134529 euros. Le prix moyen au m² Montigny-Montfort pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 736 € à 2144 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1373 €) = 72775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montigny-Montfort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montigny-Montfort pour une maison est de 1373 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montigny-Montfort pour un appartement est de 1373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montigny-Montfort (21500)
- Montigny-Montfort (21500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.38%, Montigny-Montfort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montigny-Montfort s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montigny-Montfort compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (10%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montigny-Montfort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 95 retraités (31%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montigny-Montfort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montigny-Montfort s'établit à 35.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montigny-Montfort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montigny-Montfort de 101 m2 | 28-08-2026 | Montigny-Montfort | 167 660€ | 1 660€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-Montfort de 142 m2 | 25-08-2026 | Montigny-Montfort | 190 280€ | 1 340€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-Montfort de 101 m2 | 18-08-2026 | Montigny-Montfort | 65 751€ | 651€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-Montfort de 67 m2 | 17-08-2026 | Montigny-Montfort | 49 848€ | 744€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-Montfort de 52 m2 | 16-08-2026 | Montigny-Montfort | 61 100€ | 1 175€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Montigny-Montfort de 74 m2 | 12-08-2026 | Montigny-Montfort | 48 914€ | 661€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-Montfort de 65 m2 | 11-08-2026 | Montigny-Montfort | 36 205€ | 557€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Montigny-Montfort de 132 m2 | 04-08-2026 | Montigny-Montfort | 132 000€ | 1 000€ | 132 m2 |
Montigny-Montfort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 7 pièce(s) - 148 m2 | 12-12-2025 | 26 rue des juifs à Saint-Rémy | 271 530 € | 148 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 49 rue de couvin à Montbard | 162 000 € | 74 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 3 pièce(s) - 52 m2 | 02-12-2025 | 14 rue saint michel à Montbard | 74 468 € | 52 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crépand de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-12-2025 | 7 rue pierre drouillot à Crépand | 210 000 € | 98 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 6 pièce(s) - 105 m2 | 01-12-2025 | 12 rue ernest boguet à Montbard | 95 000 € | 105 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fain-lès-Montbard de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 5 rte de dijon à Fain-lès-Montbard | 170 000 € | 90 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fain-lès-Montbard de 3 pièce(s) - 95 m2 | 21-11-2025 | 6 rue des pinsons à Fain-lès-Montbard | 123 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 13 rue de la liberte à Montbard | 355 000 € | 90 m2 | 614 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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