Prix immobilier m2 Chivres (21820).
Le prix moyen au m² Chivres pour une maison est de 1154 €, variant de 565 € à 2078 €. Le prix moyen au m² Chivres pour un appartement est de 1257 €, avec des estimations allant de 427 € à 1652 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chivres.
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Quel est le prix médian au m² Chivres ?
Appartement
Prix m² médian 1257 €de 427 € à 1652 €Maison
Prix m² médian 1154 €de 565 € à 2078 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chivres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 8.3 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 8.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Chivres.
Le prix moyen au m² Chivres pour une maison est de 1154 €, avec une fourchette de 565 € à 2078 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1154 €) = 113102 euros. Le prix moyen au m² Chivres pour un appartement est de 1257 €, avec des estimations allant de 427 € à 1652 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1257 €) = 66617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chivres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chivres pour une maison est de 1154 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chivres pour un appartement est de 1257 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chivres (21820)
- Chivres (21820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.87%, Chivres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chivres s'élève à 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chivres compte 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chivres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 78 retraités (26%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chivres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chivres s'établit à 36.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chivres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chivres de 32 m2 | 27-08-2026 | Chivres | 70 400€ | 2 200€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Chivres de 120 m2 | 22-08-2026 | Chivres | 159 120€ | 1 326€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Chivres de 150 m2 | 16-08-2026 | Chivres | 171 750€ | 1 145€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Chivres de 39 m2 | 10-08-2026 | Chivres | 102 063€ | 2 617€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Chivres de 44 m2 | 07-08-2026 | Chivres | 46 200€ | 1 050€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Chivres de 84 m2 | 05-08-2026 | Chivres | 182 868€ | 2 177€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Chivres de 46 m2 | 24-07-2026 | Chivres | 127 972€ | 2 782€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chivres de 62 m2 | 20-07-2026 | Chivres | 141 050€ | 2 275€ | 62 m2 |
Chivres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chivres de 3 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 5069 rue de la chapelle saint leger à Chivres | 53 500 € | 60 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chivres de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-10-2025 | 3 che des nees à Chivres | 164 000 € | 97 m2 | 1263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chivres de 5 pièce(s) - 131 m2 | 16-10-2025 | 2 imp de la houblonniere à Chivres | 203 400 € | 131 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labergement-lès-Seurre de 3 pièce(s) - 120 m2 | 15-10-2025 | 9 rue du cornot à Labergement-lès-Seurre | 150 000 € | 120 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labergement-lès-Seurre de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-10-2025 | 34 rue d archere à Labergement-lès-Seurre | 142 000 € | 102 m2 | 1337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labergement-lès-Seurre de 5 pièce(s) - 110 m2 | 01-09-2025 | 3 prt petite rue d auprot à Labergement-lès-Seurre | 273 500 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chivres de 6 pièce(s) - 155 m2 | 25-07-2025 | 3 rue de l eglise à Chivres | 240 000 € | 155 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labergement-lès-Seurre de 4 pièce(s) - 103 m2 | 15-07-2025 | 5 rue de la loire à Labergement-lès-Seurre | 220 000 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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