Prix immobilier m2 Vielverge (21270).
Le prix moyen au m² Vielverge pour une maison est de 1386 €, variant de 511 € à 2661 €. Le prix moyen au m² Vielverge pour un appartement est de 2014 €, avec des estimations allant de 950 € à 3086 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vielverge.
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Quel est le prix médian au m² Vielverge ?
Appartement
Prix m² médian 2014 €de 950 € à 3086 €Maison
Prix m² médian 1386 €de 511 € à 2661 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vielverge ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.5 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.7 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Vielverge.
Le prix moyen au m² Vielverge pour une maison est de 1386 €, avec une fourchette de 511 € à 2661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1386 €) = 135839 euros. Le prix moyen au m² Vielverge pour un appartement est de 2014 €, avec des estimations allant de 950 € à 3086 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2014 €) = 106723 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vielverge avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vielverge pour une maison est de 1386 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vielverge pour un appartement est de 2014 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vielverge (21270)
- Vielverge (21270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 504 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.81%, Vielverge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vielverge s'élève à 504 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vielverge compte 244 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 209 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (7%)
• 17 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vielverge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 121 retraités (24%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vielverge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vielverge s'établit à 33.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vielverge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vielverge de 55 m2 | 28-08-2026 | Vielverge | 102 740€ | 1 868€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vielverge de 51 m2 | 26-08-2026 | Vielverge | 99 552€ | 1 952€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Vielverge de 84 m2 | 25-08-2026 | Vielverge | 139 860€ | 1 665€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Vielverge de 42 m2 | 23-08-2026 | Vielverge | 44 394€ | 1 057€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Vielverge de 49 m2 | 22-08-2026 | Vielverge | 83 888€ | 1 712€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Vielverge de 84 m2 | 16-08-2026 | Vielverge | 161 532€ | 1 923€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Vielverge de 53 m2 | 13-08-2026 | Vielverge | 40 863€ | 771€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Vielverge de 134 m2 | 10-08-2026 | Vielverge | 129 042€ | 963€ | 134 m2 |
Vielverge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 20 rue de la gare à Pontailler-sur-Saône | 105 000 € | 70 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuilley-sur-Saône de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 11 rue de la goutte à Heuilley-sur-Saône | 231 500 € | 100 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielverge de 5 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2025 | 8 imp du murey à Vielverge | 201 350 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuilley-sur-Saône de 1 pièce(s) - 21 m2 | 12-11-2025 | 11 che du canal à Heuilley-sur-Saône | 25 000 € | 21 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 3 pièce(s) - 32 m2 | 06-11-2025 | 13 rue du paquier du bois à Pontailler-sur-Saône | 65 000 € | 32 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-11-2025 | 77 rue de bourgogne à Pontailler-sur-Saône | 115 000 € | 75 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vonges de 0 pièce(s) - 8 m2 | 03-11-2025 | 9022 rte de pontailler à Vonges | 115 000 € | 8 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-10-2025 | 17 rue aux moines à Pontailler-sur-Saône | 198 000 € | 89 m2 | 810 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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