Prix immobilier m2 Plombières-lès-Dijon (21370).
Le prix moyen au m² Plombières-lès-Dijon pour une maison est de 2768 €, variant de 1166 € à 4688 €. Le prix moyen au m² Plombières-lès-Dijon pour un appartement est de 2370 €, avec des estimations allant de 1846 € à 4831 €.
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Carte des prix immobiliers: Plombières-lès-Dijon.
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Quel est le prix médian au m² Plombières-lès-Dijon ?
Appartement
Prix m² médian 2370 €de 1846 € à 4831 €Maison
Prix m² médian 2768 €de 1166 € à 4688 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plombières-lès-Dijon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 13.4 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 9.7 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Plombières-lès-Dijon.
Le prix moyen au m² Plombières-lès-Dijon pour une maison est de 2768 €, avec une fourchette de 1166 € à 4688 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2768 €) = 271227 euros. Le prix moyen au m² Plombières-lès-Dijon pour un appartement est de 2370 €, avec des estimations allant de 1846 € à 4831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2370 €) = 125613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plombières-lès-Dijon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plombières-lès-Dijon pour une maison est de 2768 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Plombières-lès-Dijon pour un appartement est de 2370 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plombières-lès-Dijon (21370)
- Plombières-lès-Dijon (21370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 602 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.82%, Plombières-lès-Dijon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plombières-lès-Dijon s'élève à 2 602 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 147 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 221 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 418 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 518 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 395 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 346 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 139 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plombières-lès-Dijon compte 1 258 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 771 maisons individuelles (61%)
• 483 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 131 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (3%)
• 93 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plombières-lès-Dijon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 106 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (6%)
• 600 retraités (23%)
• 148 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plombières-lès-Dijon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plombières-lès-Dijon s'établit à 44.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plombières-lès-Dijon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plombières-lès-Dijon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plombières-lès-Dijon de 100 m2 | 28-08-2026 | Plombières-lès-Dijon | 292 900€ | 2 929€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 88 m2 | 21-08-2026 | Plombières-lès-Dijon | 166 408€ | 1 891€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 116 m2 | 14-08-2026 | Plombières-lès-Dijon | 427 576€ | 3 686€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 54 m2 | 07-08-2026 | Plombières-lès-Dijon | 214 542€ | 3 973€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 134 m2 | 03-08-2026 | Plombières-lès-Dijon | 528 362€ | 3 943€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 122 m2 | 23-07-2026 | Plombières-lès-Dijon | 556 320€ | 4 560€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 109 m2 | 17-07-2026 | Plombières-lès-Dijon | 367 439€ | 3 371€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Plombières-lès-Dijon de 92 m2 | 10-07-2026 | Plombières-lès-Dijon | 358 708€ | 3 899€ | 92 m2 |
Plombières-lès-Dijon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prenois de 5 pièce(s) - 158 m2 | 29-12-2025 | 5 rue des lavieres à Prenois | 363 400 € | 158 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plombières-lès-Dijon de 2 pièce(s) - 19 m2 | 23-12-2025 | 9001 en bouange à Plombières-lès-Dijon | 35 100 € | 19 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velars-sur-Ouche de 4 pièce(s) - 92 m2 | 17-12-2025 | 9 rte de la verrerie à Velars-sur-Ouche | 256 000 € | 92 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plombières-lès-Dijon de 2 pièce(s) - 30 m2 | 01-12-2025 | 3 imp du fays à Plombières-lès-Dijon | 145 000 € | 30 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plombières-lès-Dijon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 2 imp monot boissiere à Plombières-lès-Dijon | 221 000 € | 72 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Velars-sur-Ouche de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 4 rte de notre dame d etang à Velars-sur-Ouche | 330 000 € | 100 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velars-sur-Ouche de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-11-2025 | 19 rue du bois villiot à Velars-sur-Ouche | 230 000 € | 95 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plombières-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 58 m2 | 13-11-2025 | 2 rue du huit mai 1945 à Plombières-lès-Dijon | 149 000 € | 58 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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