Prix immobilier m2 Mirebeau-sur-Bèze (21310).
Le prix moyen au m² Mirebeau-sur-Bèze pour une maison est de 2090 €, variant de 1052 € à 3163 €. Le prix moyen au m² Mirebeau-sur-Bèze pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 1131 € à 2790 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirebeau-sur-Bèze.
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Quel est le prix médian au m² Mirebeau-sur-Bèze ?
Appartement
Prix m² médian 1931 €de 1131 € à 2790 €Maison
Prix m² médian 2090 €de 1052 € à 3163 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirebeau-sur-Bèze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 4.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.1 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Mirebeau-sur-Bèze.
Le prix moyen au m² Mirebeau-sur-Bèze pour une maison est de 2090 €, avec une fourchette de 1052 € à 3163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2090 €) = 204793 euros. Le prix moyen au m² Mirebeau-sur-Bèze pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 1131 € à 2790 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1931 €) = 102319 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirebeau-sur-Bèze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirebeau-sur-Bèze pour une maison est de 2090 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mirebeau-sur-Bèze pour un appartement est de 1931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirebeau-sur-Bèze (21310)
- Mirebeau-sur-Bèze (21310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.67%, Mirebeau-sur-Bèze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirebeau-sur-Bèze s'élève à 2 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 242 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 298 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 440 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 284 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 190 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 126 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirebeau-sur-Bèze compte 932 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 712 maisons individuelles (76%)
• 219 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 867 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 53 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirebeau-sur-Bèze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 858 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (4%)
• 558 retraités (26%)
• 126 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 126 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirebeau-sur-Bèze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirebeau-sur-Bèze s'établit à 47.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirebeau-sur-Bèze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirebeau-sur-Bèze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mirebeau-sur-Bèze de 36 m2 | 31-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 33 336€ | 926€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Mirebeau-sur-Bèze de 31 m2 | 25-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 52 359€ | 1 689€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Mirebeau-sur-Bèze de 115 m2 | 24-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 171 005€ | 1 487€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Mirebeau-sur-Bèze de 51 m2 | 22-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 86 292€ | 1 692€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Mirebeau-sur-Bèze de 120 m2 | 16-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 227 160€ | 1 893€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Mirebeau-sur-Bèze de 70 m2 | 14-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 151 760€ | 2 168€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Mirebeau-sur-Bèze de 77 m2 | 07-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 181 720€ | 2 360€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Mirebeau-sur-Bèze de 38 m2 | 02-08-2026 | Mirebeau-sur-Bèze | 61 104€ | 1 608€ | 38 m2 |
Mirebeau-sur-Bèze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belleneuve de 6 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de lot à Belleneuve | 260 000 € | 148 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viévigne de 5 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de montrivaut à Viévigne | 156 500 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beire-le-Châtel de 3 pièce(s) - 51 m2 | 05-12-2025 | 2 rue basse à Beire-le-Châtel | 150 000 € | 51 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beire-le-Châtel de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 1 rte de fontaine francaise à Beire-le-Châtel | 180 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-sur-Vingeanne de 5 pièce(s) - 160 m2 | 20-11-2025 | 2 rue grapinet à Champagne-sur-Vingeanne | 175 000 € | 160 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau-sur-Bèze de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-11-2025 | 12 rue de gray à Mirebeau-sur-Bèze | 106 000 € | 73 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleneuve de 5 pièce(s) - 114 m2 | 04-11-2025 | 6 grande rue à Belleneuve | 259 100 € | 114 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau-sur-Bèze de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 15 rue de vaubrenois à Mirebeau-sur-Bèze | 230 720 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
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