Prix immobilier m2 Montbard (21500).
Le prix moyen au m² Montbard pour une maison est de 1212 €, variant de 565 € à 2208 €. Le prix moyen au m² Montbard pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 510 € à 1648 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbard.
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Quel est le prix médian au m² Montbard ?
Appartement
Prix m² médian 1164 €de 510 € à 1648 €Maison
Prix m² médian 1212 €de 565 € à 2208 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.0 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.7 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Montbard.
Le prix moyen au m² Montbard pour une maison est de 1212 €, avec une fourchette de 565 € à 2208 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1212 €) = 118813 euros. Le prix moyen au m² Montbard pour un appartement est de 1164 €, avec des estimations allant de 510 € à 1648 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1164 €) = 61668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbard pour une maison est de 1212 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbard pour un appartement est de 1164 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbard (21500)
- Montbard (21500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.73%, Montbard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbard s'élève à 5 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 355 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 333 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 697 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 881 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 767 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 010 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 519 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 208 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbard compte 3 092 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 514 maisons individuelles (49%)
• 1 552 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 520 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (2%)
• 508 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montbard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 665 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 378 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 744 retraités (33%)
• 208 étudiants et stagiaires (4%)
• 100 au foyer (2%)
• 278 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 208 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbard s'établit à 46.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montbard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbard de 101 m2 | 28-08-2026 | Montbard | 167 660€ | 1 660€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Montbard de 142 m2 | 25-08-2026 | Montbard | 190 280€ | 1 340€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Montbard de 101 m2 | 18-08-2026 | Montbard | 65 751€ | 651€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Montbard de 67 m2 | 17-08-2026 | Montbard | 49 848€ | 744€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Montbard de 52 m2 | 16-08-2026 | Montbard | 61 100€ | 1 175€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Montbard de 74 m2 | 12-08-2026 | Montbard | 48 914€ | 661€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Montbard de 65 m2 | 11-08-2026 | Montbard | 36 205€ | 557€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Montbard de 132 m2 | 04-08-2026 | Montbard | 132 000€ | 1 000€ | 132 m2 |
Montbard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Rémy de 7 pièce(s) - 148 m2 | 12-12-2025 | 26 rue des juifs à Saint-Rémy | 271 530 € | 148 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-12-2025 | 49 rue de couvin à Montbard | 162 000 € | 74 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 3 pièce(s) - 52 m2 | 02-12-2025 | 14 rue saint michel à Montbard | 74 468 € | 52 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crépand de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-12-2025 | 7 rue pierre drouillot à Crépand | 210 000 € | 98 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 6 pièce(s) - 105 m2 | 01-12-2025 | 12 rue ernest boguet à Montbard | 95 000 € | 105 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fain-lès-Montbard de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 5 rte de dijon à Fain-lès-Montbard | 170 000 € | 90 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fain-lès-Montbard de 3 pièce(s) - 95 m2 | 21-11-2025 | 6 rue des pinsons à Fain-lès-Montbard | 123 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbard de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 13 rue de la liberte à Montbard | 355 000 € | 90 m2 | 614 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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