Prix immobilier m2 Meuilley (21700).
Le prix moyen au m² Meuilley pour une maison est de 1946 €, variant de 788 € à 2822 €. Le prix moyen au m² Meuilley pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1169 € à 2850 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meuilley.
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Quel est le prix médian au m² Meuilley ?
Appartement
Prix m² médian 2061 €de 1169 € à 2850 €Maison
Prix m² médian 1946 €de 788 € à 2822 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meuilley ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 8.9 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.8 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Meuilley.
Le prix moyen au m² Meuilley pour une maison est de 1946 €, avec une fourchette de 788 € à 2822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1946 €) = 190754 euros. Le prix moyen au m² Meuilley pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1169 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2061 €) = 109216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meuilley avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meuilley pour une maison est de 1946 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meuilley pour un appartement est de 2061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meuilley (21700)
- Meuilley (21700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.54%, Meuilley propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meuilley s'élève à 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meuilley compte 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 197 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 17 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meuilley présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 114 retraités (24%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meuilley bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meuilley s'établit à 40.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meuilley peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meuilley: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meuilley de 71 m2 | 30-08-2026 | Meuilley | 223 437€ | 3 147€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Meuilley de 39 m2 | 27-08-2026 | Meuilley | 120 588€ | 3 092€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Meuilley de 136 m2 | 23-08-2026 | Meuilley | 340 136€ | 2 501€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Meuilley de 62 m2 | 21-08-2026 | Meuilley | 155 310€ | 2 505€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Meuilley de 133 m2 | 20-08-2026 | Meuilley | 351 519€ | 2 643€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Meuilley de 109 m2 | 15-08-2026 | Meuilley | 199 361€ | 1 829€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Meuilley de 90 m2 | 11-08-2026 | Meuilley | 227 430€ | 2 527€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Meuilley de 118 m2 | 10-08-2026 | Meuilley | 363 086€ | 3 077€ | 118 m2 |
Meuilley: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 40 rue des bles à Nuits-Saint-Georges | 233 000 € | 82 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nuits-Saint-Georges de 1 pièce(s) - 30 m2 | 08-12-2025 | 12 rue saint symphorien à Nuits-Saint-Georges | 63 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 5 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 2 pas des roses à Nuits-Saint-Georges | 267 500 € | 89 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerland de 2 pièce(s) - 148 m2 | 04-12-2025 | 13 rue des petits bois à Gerland | 113 199 € | 148 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 3 pièce(s) - 92 m2 | 03-12-2025 | 22 rue des tourterelles à Nuits-Saint-Georges | 27 083 € | 92 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 3 pièce(s) - 79 m2 | 02-12-2025 | 45 rue henri de bahezre à Nuits-Saint-Georges | 187 450 € | 79 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 5 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2025 | 17 rue jean mermoz à Nuits-Saint-Georges | 285 750 € | 95 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 11 rue de chaux à Nuits-Saint-Georges | 175 000 € | 87 m2 | 81 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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