Prix immobilier m2 Nuits-Saint-Georges (21700).
Le prix moyen au m² Nuits-Saint-Georges pour une maison est de 2260 €, variant de 1113 € à 4150 €. Le prix moyen au m² Nuits-Saint-Georges pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 971 € à 2796 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nuits-Saint-Georges.
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Quel est le prix médian au m² Nuits-Saint-Georges ?
Appartement
Prix m² médian 2114 €de 971 € à 2796 €Maison
Prix m² médian 2260 €de 1113 € à 4150 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nuits-Saint-Georges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.5 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 4.9 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Nuits-Saint-Georges.
Le prix moyen au m² Nuits-Saint-Georges pour une maison est de 2260 €, avec une fourchette de 1113 € à 4150 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2260 €) = 221451 euros. Le prix moyen au m² Nuits-Saint-Georges pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 971 € à 2796 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2114 €) = 112056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nuits-Saint-Georges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nuits-Saint-Georges pour une maison est de 2260 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nuits-Saint-Georges pour un appartement est de 2114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nuits-Saint-Georges (21700)
- Nuits-Saint-Georges (21700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.42%, Nuits-Saint-Georges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nuits-Saint-Georges s'élève à 5 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 151 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 139 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 268 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 437 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 356 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 907 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 023 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 745 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 879 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 517 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 256 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nuits-Saint-Georges compte 2 927 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 607 maisons individuelles (55%)
• 1 312 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 2 600 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (3%)
• 238 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nuits-Saint-Georges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 318 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 247 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 564 retraités (28%)
• 256 étudiants et stagiaires (5%)
• 78 au foyer (1%)
• 138 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 256 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nuits-Saint-Georges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nuits-Saint-Georges s'établit à 39.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nuits-Saint-Georges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nuits-Saint-Georges de 71 m2 | 30-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 223 437€ | 3 147€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Nuits-Saint-Georges de 39 m2 | 27-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 120 588€ | 3 092€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Nuits-Saint-Georges de 136 m2 | 23-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 340 136€ | 2 501€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Nuits-Saint-Georges de 62 m2 | 21-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 155 310€ | 2 505€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Nuits-Saint-Georges de 133 m2 | 20-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 351 519€ | 2 643€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Nuits-Saint-Georges de 109 m2 | 15-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 199 361€ | 1 829€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Nuits-Saint-Georges de 90 m2 | 11-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 227 430€ | 2 527€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Nuits-Saint-Georges de 118 m2 | 10-08-2026 | Nuits-Saint-Georges | 363 086€ | 3 077€ | 118 m2 |
Nuits-Saint-Georges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 40 rue des bles à Nuits-Saint-Georges | 233 000 € | 82 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nuits-Saint-Georges de 1 pièce(s) - 30 m2 | 08-12-2025 | 12 rue saint symphorien à Nuits-Saint-Georges | 63 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 5 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 2 pas des roses à Nuits-Saint-Georges | 267 500 € | 89 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gerland de 2 pièce(s) - 148 m2 | 04-12-2025 | 13 rue des petits bois à Gerland | 113 199 € | 148 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 3 pièce(s) - 92 m2 | 03-12-2025 | 22 rue des tourterelles à Nuits-Saint-Georges | 27 083 € | 92 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 3 pièce(s) - 79 m2 | 02-12-2025 | 45 rue henri de bahezre à Nuits-Saint-Georges | 187 450 € | 79 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 5 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2025 | 17 rue jean mermoz à Nuits-Saint-Georges | 285 750 € | 95 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuits-Saint-Georges de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 11 rue de chaux à Nuits-Saint-Georges | 175 000 € | 87 m2 | 81 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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