Prix immobilier m2 Chenôve (21300).
Le prix moyen au m² Chenôve pour une maison est de 2342 €, variant de 1260 € à 3703 €. Le prix moyen au m² Chenôve pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 922 € à 2687 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chenôve.
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Quel est le prix médian au m² Chenôve ?
Appartement
Prix m² médian 1424 €de 922 € à 2687 €Maison
Prix m² médian 2342 €de 1260 € à 3703 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chenôve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 9.1 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.8 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Chenôve.
Le prix moyen au m² Chenôve pour une maison est de 2342 €, avec une fourchette de 1260 € à 3703 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2342 €) = 229559 euros. Le prix moyen au m² Chenôve pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 922 € à 2687 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1424 €) = 75486 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chenôve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chenôve pour une maison est de 2342 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chenôve pour un appartement est de 1424 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chenôve (21300)
- Chenôve (21300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.31%, Chenôve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chenôve s'élève à 14 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 570 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 632 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 010 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 340 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 065 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 484 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 599 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 828 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 793 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 893 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 898 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chenôve compte 6 751 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 735 maisons individuelles (26%)
• 4 959 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 6 214 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (1%)
• 471 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chenôve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 989 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 122 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 086 retraités (22%)
• 898 étudiants et stagiaires (6%)
• 452 au foyer (3%)
• 686 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 898 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chenôve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 11 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chenôve s'établit à 48.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chenôve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chenôve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chenôve de 53 m2 | 28-08-2026 | Chenôve | 179 246€ | 3 382€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chenôve de 81 m2 | 25-08-2026 | Chenôve | 198 612€ | 2 452€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Chenôve de 111 m2 | 17-08-2026 | Chenôve | 162 060€ | 1 460€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Chenôve de 111 m2 | 15-08-2026 | Chenôve | 130 758€ | 1 178€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Chenôve de 50 m2 | 13-08-2026 | Chenôve | 88 150€ | 1 763€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Chenôve de 124 m2 | 09-08-2026 | Chenôve | 203 856€ | 1 644€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Chenôve de 66 m2 | 04-08-2026 | Chenôve | 110 220€ | 1 670€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chenôve de 103 m2 | 28-07-2026 | Chenôve | 263 371€ | 2 557€ | 103 m2 |
Chenôve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chenôve de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 30 bd mal de lattre de tassigny à Chenôve | 95 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chenôve de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 3 av droits homme et citoyen à Chenôve | 131 250 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chenôve de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 9 rue edouard herriot à Chenôve | 41 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chenôve de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 3 rue charles poisot à Chenôve | 150 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chenôve de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 95 av roland carraz à Chenôve | 273 000 € | 72 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chenôve de 4 pièce(s) - 66 m2 | 10-12-2025 | 16 rue leon gambetta à Chenôve | 59 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chenôve de 1 pièce(s) - 55 m2 | 09-12-2025 | 31 bd des valendons à Chenôve | 71 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chenôve de 3 pièce(s) - 58 m2 | 05-12-2025 | 7 rue raymond bougeot à Chenôve | 58 000 € | 58 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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