Prix immobilier m2 Messanges (21220).
Le prix moyen au m² Messanges pour une maison est de 2107 €, variant de 906 € à 4200 €. Le prix moyen au m² Messanges pour un appartement est de 2524 €, avec des estimations allant de 1808 € à 3999 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Messanges.
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Quel est le prix médian au m² Messanges ?
Appartement
Prix m² médian 2524 €de 1808 € à 3999 €Maison
Prix m² médian 2107 €de 906 € à 4200 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Messanges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 12.3 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.6 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Messanges.
Le prix moyen au m² Messanges pour une maison est de 2107 €, avec une fourchette de 906 € à 4200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2107 €) = 206461 euros. Le prix moyen au m² Messanges pour un appartement est de 2524 €, avec des estimations allant de 1808 € à 3999 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2524 €) = 133761 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Messanges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messanges pour une maison est de 2107 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messanges pour un appartement est de 2524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Messanges (21220)
- Messanges (21220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.26%, Messanges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Messanges s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Messanges compte 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Messanges présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 116 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 36 retraités (15%)
• 20 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Messanges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Messanges s'établit à 41.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Messanges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Messanges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Messanges de 41 m2 | 30-08-2026 | Messanges | 110 577€ | 2 697€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Messanges de 30 m2 | 26-08-2026 | Messanges | 75 960€ | 2 532€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Messanges de 51 m2 | 21-08-2026 | Messanges | 154 326€ | 3 026€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Messanges de 65 m2 | 15-08-2026 | Messanges | 261 040€ | 4 016€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Messanges de 112 m2 | 13-08-2026 | Messanges | 156 912€ | 1 401€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Messanges de 138 m2 | 11-08-2026 | Messanges | 189 474€ | 1 373€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Messanges de 143 m2 | 07-08-2026 | Messanges | 311 168€ | 2 176€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Messanges de 70 m2 | 03-08-2026 | Messanges | 166 600€ | 2 380€ | 70 m2 |
Messanges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brochon de 5 pièce(s) - 187 m2 | 16-12-2025 | 16 rue briscona à Brochon | 724 400 € | 187 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gevrey-Chambertin de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 5 rue des vignes romaines à Gevrey-Chambertin | 220 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Philibert de 6 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 32 rue des crais à Saint-Philibert | 373 400 € | 147 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gevrey-Chambertin de 4 pièce(s) - 67 m2 | 09-12-2025 | 23 rue des noirets à Gevrey-Chambertin | 161 500 € | 67 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valforêt de 4 pièce(s) - 106 m2 | 09-12-2025 | 15 rue de l'oise à Valforêt | 270 000 € | 106 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gevrey-Chambertin de 3 pièce(s) - 67 m2 | 04-12-2025 | 5 all de cluny à Gevrey-Chambertin | 206 020 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fixin de 5 pièce(s) - 119 m2 | 25-11-2025 | 2 rue de meuvain à Fixin | 385 000 € | 119 m2 | 3114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valforêt de 5 pièce(s) - 106 m2 | 25-11-2025 | 4 grand rue à Valforêt | 225 000 € | 106 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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