Prix immobilier m2 Vignoles (21200).
Le prix moyen au m² Vignoles pour une maison est de 2353 €, variant de 1304 € à 3774 €. Le prix moyen au m² Vignoles pour un appartement est de 2791 €, avec des estimations allant de 1894 € à 4293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vignoles.
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Quel est le prix médian au m² Vignoles ?
Appartement
Prix m² médian 2791 €de 1894 € à 4293 €Maison
Prix m² médian 2353 €de 1304 € à 3774 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vignoles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.2 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Vignoles.
Le prix moyen au m² Vignoles pour une maison est de 2353 €, avec une fourchette de 1304 € à 3774 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2353 €) = 230638 euros. Le prix moyen au m² Vignoles pour un appartement est de 2791 €, avec des estimations allant de 1894 € à 4293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2791 €) = 147934 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vignoles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignoles pour une maison est de 2353 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignoles pour un appartement est de 2791 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vignoles (21200)
- Vignoles (21200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 007 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.52%, Vignoles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vignoles s'élève à 1 007 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 120 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vignoles compte 377 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (94%)
• 21 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 356 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vignoles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 439 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (2%)
• 273 retraités (27%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vignoles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vignoles s'établit à 28.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vignoles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vignoles de 53 m2 | 30-08-2026 | Vignoles | 110 293€ | 2 081€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Vignoles de 93 m2 | 23-08-2026 | Vignoles | 321 501€ | 3 457€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Vignoles de 66 m2 | 20-08-2026 | Vignoles | 189 816€ | 2 876€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vignoles de 134 m2 | 17-08-2026 | Vignoles | 443 942€ | 3 313€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Vignoles de 96 m2 | 15-08-2026 | Vignoles | 167 616€ | 1 746€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Vignoles de 102 m2 | 08-08-2026 | Vignoles | 147 696€ | 1 448€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Vignoles de 54 m2 | 07-08-2026 | Vignoles | 95 364€ | 1 766€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Vignoles de 113 m2 | 03-08-2026 | Vignoles | 186 337€ | 1 649€ | 113 m2 |
Vignoles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaune de 6 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 40 rte de seurre à Beaune | 155 200 € | 96 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaune de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 41 av de l aigue à Beaune | 129 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaune de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 26 rem de la comedie à Beaune | 200 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaune de 3 pièce(s) - 76 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du chateau à Beaune | 350 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beaune de 3 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 154 rte de dijon à Beaune | 120 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bligny-lès-Beaune de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 10 rte de beaune à Bligny-lès-Beaune | 180 000 € | 82 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaune de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 4 rue des tonneliers à Beaune | 381 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaune de 3 pièce(s) - 57 m2 | 12-12-2025 | 4 av mal de lattre de tassigny à Beaune | 140 000 € | 57 m2 | 483 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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