Prix immobilier m2 Nantoux (21190).
Le prix moyen au m² Nantoux pour une maison est de 1912 €, variant de 838 € à 3544 €. Le prix moyen au m² Nantoux pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1265 € à 3288 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nantoux.
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Quel est le prix médian au m² Nantoux ?
Appartement
Prix m² médian 1824 €de 1265 € à 3288 €Maison
Prix m² médian 1912 €de 838 € à 3544 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nantoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.1 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Nantoux.
Le prix moyen au m² Nantoux pour une maison est de 1912 €, avec une fourchette de 838 € à 3544 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1912 €) = 187365 euros. Le prix moyen au m² Nantoux pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1265 € à 3288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1824 €) = 96696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nantoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantoux pour une maison est de 1912 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantoux pour un appartement est de 1824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nantoux (21190)
- Nantoux (21190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.91%, Nantoux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nantoux s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nantoux compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 98 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (8%)
• 13 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nantoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 44 retraités (26%)
• 12 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nantoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nantoux s'établit à 29.91%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nantoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nantoux de 112 m2 | 29-08-2026 | Nantoux | 232 400€ | 2 075€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Nantoux de 99 m2 | 22-08-2026 | Nantoux | 377 586€ | 3 814€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Nantoux de 91 m2 | 17-08-2026 | Nantoux | 275 366€ | 3 026€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Nantoux de 34 m2 | 15-08-2026 | Nantoux | 55 046€ | 1 619€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Nantoux de 98 m2 | 12-08-2026 | Nantoux | 169 148€ | 1 726€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Nantoux de 115 m2 | 09-08-2026 | Nantoux | 372 485€ | 3 239€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Nantoux de 112 m2 | 05-08-2026 | Nantoux | 307 552€ | 2 746€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Nantoux de 109 m2 | 01-08-2026 | Nantoux | 298 551€ | 2 739€ | 109 m2 |
Nantoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merceuil de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 23 rue du chateau à Merceuil | 456 710 € | 150 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chassagne-Montrachet de 3 pièce(s) - 59 m2 | 09-12-2025 | 9 rue des farges à Chassagne-Montrachet | 158 150 € | 59 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puligny-Montrachet de 4 pièce(s) - 78 m2 | 21-11-2025 | 16 grande rue à Puligny-Montrachet | 245 000 € | 78 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puligny-Montrachet de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-11-2025 | 2 rte nationale 74 à Puligny-Montrachet | 650 000 € | 91 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Volnay de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-11-2025 | 15 rue de la cave à Volnay | 262 000 € | 62 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meloisey de 2 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 5 rue du tilleul à Meloisey | 83 000 € | 62 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meursault de 6 pièce(s) - 150 m2 | 04-11-2025 | 4 rue des plantes à Meursault | 2 080 096 € | 150 m2 | 1668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puligny-Montrachet de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 2 rue du chateau à Puligny-Montrachet | 550 000 € | 90 m2 | 770 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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