Prix immobilier m2 Époisses (21460).
Le prix moyen au m² Époisses pour une maison est de 1279 €, variant de 434 € à 2449 €. Le prix moyen au m² Époisses pour un appartement est de 1989 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2645 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Époisses.
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Quel est le prix médian au m² Époisses ?
Appartement
Prix m² médian 1989 €de 1080 € à 2645 €Maison
Prix m² médian 1279 €de 434 € à 2449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Époisses ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 10.9 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.4 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Époisses.
Le prix moyen au m² Époisses pour une maison est de 1279 €, avec une fourchette de 434 € à 2449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1279 €) = 125364 euros. Le prix moyen au m² Époisses pour un appartement est de 1989 €, avec des estimations allant de 1080 € à 2645 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1989 €) = 105400 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Époisses avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Époisses pour une maison est de 1279 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Époisses pour un appartement est de 1989 €.
Découvrir le marché immobilier sur Époisses (21460)
- Époisses (21460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.49%, Époisses propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Époisses s'élève à 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Époisses compte 441 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (91%)
• 40 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 334 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (11%)
• 61 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Époisses présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 240 retraités (30%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Époisses bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Époisses s'établit à 41.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Époisses peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Époisses: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Époisses de 44 m2 | 31-08-2026 | Époisses | 96 096€ | 2 184€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Époisses de 79 m2 | 24-08-2026 | Époisses | 102 463€ | 1 297€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Époisses de 133 m2 | 22-08-2026 | Époisses | 148 162€ | 1 114€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Époisses de 123 m2 | 20-08-2026 | Époisses | 159 162€ | 1 294€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Époisses de 85 m2 | 18-08-2026 | Époisses | 202 215€ | 2 379€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Époisses de 53 m2 | 17-08-2026 | Époisses | 89 994€ | 1 698€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Époisses de 91 m2 | 10-08-2026 | Époisses | 159 068€ | 1 748€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Époisses de 146 m2 | 02-08-2026 | Époisses | 151 256€ | 1 036€ | 146 m2 |
Époisses: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courcelles-Frémoy de 3 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 2 rle rochelet à Courcelles-Frémoy | 237 000 € | 120 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toutry de 1 pièce(s) - 52 m2 | 05-12-2025 | 8 rue dame toinette à Toutry | 145 000 € | 52 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torcy-et-Pouligny de 2 pièce(s) - 96 m2 | 26-11-2025 | 14 rue de la mairie à Torcy-et-Pouligny | NaN € | 96 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toutry de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 37 rue du 8 mai 1945 à Toutry | 86 000 € | 85 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Époisses de 4 pièce(s) - 119 m2 | 29-10-2025 | 6 rte de sevigne à Époisses | 265 000 € | 119 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Époisses de 6 pièce(s) - 235 m2 | 22-10-2025 | 26 rue de semur à Époisses | 240 000 € | 235 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Époisses de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-09-2025 | 4 rle martin à Époisses | 80 000 € | 60 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toutry de 6 pièce(s) - 131 m2 | 05-09-2025 | 36 rue du 8 mai 1945 à Toutry | 85 000 € | 131 m2 | 602 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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