Prix immobilier m2 Maconge (21320).
Le prix moyen au m² Maconge pour une maison est de 1354 €, variant de 636 € à 2484 €. Le prix moyen au m² Maconge pour un appartement est de 2054 €, avec des estimations allant de 1122 € à 3329 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Maconge.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Maconge ?
Appartement
Prix m² médian 2054 €de 1122 € à 3329 €Maison
Prix m² médian 1354 €de 636 € à 2484 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maconge ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 12.7 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.4 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Maconge.
Le prix moyen au m² Maconge pour une maison est de 1354 €, avec une fourchette de 636 € à 2484 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1354 €) = 132696 euros. Le prix moyen au m² Maconge pour un appartement est de 2054 €, avec des estimations allant de 1122 € à 3329 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2054 €) = 108851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maconge avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maconge pour une maison est de 1354 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maconge pour un appartement est de 2054 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maconge (21320)
- Maconge (21320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Maconge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maconge s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maconge compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (10%)
• 7 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maconge présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 27 retraités (20%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maconge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maconge s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maconge peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maconge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maconge de 33 m2 | 29-08-2026 | Maconge | 37 026€ | 1 122€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Maconge de 82 m2 | 22-08-2026 | Maconge | 108 896€ | 1 328€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Maconge de 41 m2 | 21-08-2026 | Maconge | 76 547€ | 1 867€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Maconge de 71 m2 | 13-08-2026 | Maconge | 136 675€ | 1 925€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Maconge de 98 m2 | 11-08-2026 | Maconge | 130 438€ | 1 331€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Maconge de 51 m2 | 09-08-2026 | Maconge | 81 651€ | 1 601€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Maconge de 79 m2 | 02-08-2026 | Maconge | 163 214€ | 2 066€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Maconge de 145 m2 | 29-07-2026 | Maconge | 152 975€ | 1 055€ | 145 m2 |
Maconge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chailly-sur-Armançon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 15 rue de la bruille à Chailly-sur-Armançon | 314 000 € | 100 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-en-Auxois de 4 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du 19 mars 1962 à Pouilly-en-Auxois | 110 000 € | 68 m2 | 1942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-en-Auxois de 4 pièce(s) - 62 m2 | 01-12-2025 | 13 rue colette à Pouilly-en-Auxois | 196 700 € | 62 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont-Saint-Jean de 4 pièce(s) - 87 m2 | 01-12-2025 | 2 rue des promenades à Mont-Saint-Jean | 177 500 € | 87 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouilly-en-Auxois de 5 pièce(s) - 143 m2 | 27-11-2025 | 21 rue du general leclerc à Pouilly-en-Auxois | 216 000 € | 143 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenot-sous-Pouilly de 7 pièce(s) - 271 m2 | 13-11-2025 | 1 che de samson à Bellenot-sous-Pouilly | 348 000 € | 271 m2 | 3500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellenot-sous-Pouilly de 3 pièce(s) - 103 m2 | 07-11-2025 | 2 rue du closeau à Bellenot-sous-Pouilly | 80 000 € | 103 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Essey de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-10-2025 | 8 all des grands champs à Essey | 176 480 € | 99 m2 | 873 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
