Prix immobilier m2 Francheville (21440).
Le prix moyen au m² Francheville pour une maison est de 1876 €, variant de 1062 € à 3036 €. Le prix moyen au m² Francheville pour un appartement est de 3106 €, avec des estimations allant de 2037 € à 4210 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Francheville.
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Quel est le prix médian au m² Francheville ?
Appartement
Prix m² médian 3106 €de 2037 € à 4210 €Maison
Prix m² médian 1876 €de 1062 € à 3036 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Francheville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 2.7 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 6.5 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Francheville.
Le prix moyen au m² Francheville pour une maison est de 1876 €, avec une fourchette de 1062 € à 3036 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1876 €) = 183834 euros. Le prix moyen au m² Francheville pour un appartement est de 3106 €, avec des estimations allant de 2037 € à 4210 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3106 €) = 164642 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Francheville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Francheville pour une maison est de 1876 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Francheville pour un appartement est de 3106 €.
Découvrir le marché immobilier sur Francheville (21440)
- Francheville (21440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.37%, Francheville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Francheville s'élève à 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Francheville compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Francheville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 144 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 50 retraités (17%)
• 19 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Francheville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Francheville s'établit à 33.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Francheville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Francheville de 147 m2 | 01-09-2026 | Francheville | 239 463€ | 1 629€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 87 m2 | 27-08-2026 | Francheville | 112 404€ | 1 292€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 133 m2 | 25-08-2026 | Francheville | 260 414€ | 1 958€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 32 m2 | 18-08-2026 | Francheville | 64 224€ | 2 007€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 50 m2 | 12-08-2026 | Francheville | 68 000€ | 1 360€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Francheville de 140 m2 | 04-08-2026 | Francheville | 333 620€ | 2 383€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Francheville de 43 m2 | 03-08-2026 | Francheville | 112 230€ | 2 610€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Francheville de 72 m2 | 31-07-2026 | Francheville | 132 336€ | 1 838€ | 72 m2 |
Francheville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Francheville de 6 pièce(s) - 125 m2 | 04-12-2025 | 10 rue du clos de neuvelle à Francheville | 255 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanceaux de 2 pièce(s) - 76 m2 | 28-11-2025 | 41 grande rue à Chanceaux | 129 000 € | 76 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francheville de 7 pièce(s) - 169 m2 | 27-11-2025 | 4 rue de saint seine à Francheville | 375 250 € | 169 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trouhaut de 3 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 18 grande rue à Trouhaut | 85 000 € | 100 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trouhaut de 6 pièce(s) - 140 m2 | 22-10-2025 | 4 rue saint eloi (fromenteau) à Trouhaut | 167 000 € | 140 m2 | 874 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bligny-le-Sec de 5 pièce(s) - 148 m2 | 17-10-2025 | 4 grande rue à Bligny-le-Sec | 183 700 € | 148 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poncey-sur-l'Ignon de 2 pièce(s) - 114 m2 | 15-10-2025 | 9002 grande rue à Poncey-sur-l'Ignon | 224 400 € | 114 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poncey-sur-l'Ignon de 1 pièce(s) - 50 m2 | 09-10-2025 | 9008 che de fontenille à Poncey-sur-l'Ignon | 15 000 € | 50 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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