Prix immobilier m2 Lucenay-le-Duc (21150).
Le prix moyen au m² Lucenay-le-Duc pour une maison est de 1208 €, variant de 473 € à 2295 €. Le prix moyen au m² Lucenay-le-Duc pour un appartement est de 2083 €, avec des estimations allant de 1159 € à 2889 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lucenay-le-Duc.
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Quel est le prix médian au m² Lucenay-le-Duc ?
Appartement
Prix m² médian 2083 €de 1159 € à 2889 €Maison
Prix m² médian 1208 €de 473 € à 2295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lucenay-le-Duc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 13.9 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 12.0 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Lucenay-le-Duc.
Le prix moyen au m² Lucenay-le-Duc pour une maison est de 1208 €, avec une fourchette de 473 € à 2295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1208 €) = 118365 euros. Le prix moyen au m² Lucenay-le-Duc pour un appartement est de 2083 €, avec des estimations allant de 1159 € à 2889 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2083 €) = 110382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lucenay-le-Duc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lucenay-le-Duc pour une maison est de 1208 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lucenay-le-Duc pour un appartement est de 2083 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lucenay-le-Duc (21150)
- Lucenay-le-Duc (21150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.1%, Lucenay-le-Duc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lucenay-le-Duc s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lucenay-le-Duc compte 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 79 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lucenay-le-Duc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 83 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 42 retraités (22%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lucenay-le-Duc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lucenay-le-Duc s'établit à 33.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lucenay-le-Duc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lucenay-le-Duc de 37 m2 | 29-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 56 092€ | 1 516€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-le-Duc de 144 m2 | 24-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 285 408€ | 1 982€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-le-Duc de 34 m2 | 21-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 81 022€ | 2 383€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-le-Duc de 73 m2 | 17-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 262 216€ | 3 592€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Lucenay-le-Duc de 104 m2 | 10-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 368 992€ | 3 548€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lucenay-le-Duc de 122 m2 | 08-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 116 876€ | 958€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Lucenay-le-Duc de 126 m2 | 04-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 179 550€ | 1 425€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lucenay-le-Duc de 122 m2 | 02-08-2026 | Lucenay-le-Duc | 140 910€ | 1 155€ | 122 m2 |
Lucenay-le-Duc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 26 rue des vignes blanches à Ménétreux-le-Pitois | 230 000 € | 111 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 2 pièce(s) - 36 m2 | 21-11-2025 | 9 rue franche à Grignon | 90 000 € | 36 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 11 rue franche à Grignon | 90 000 € | 80 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue jean dampt à Venarey-les-Laumes | 40 000 € | 52 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venarey-les-Laumes de 3 pièce(s) - 33 m2 | 12-11-2025 | 13 rue marcelin berthelot à Venarey-les-Laumes | 30 000 € | 33 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alise-Sainte-Reine de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-11-2025 | 12 rue du rochon à Alise-Sainte-Reine | 100 000 € | 81 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-10-2025 | 16 rue des acacias à Ménétreux-le-Pitois | 120 000 € | 70 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-10-2025 | 6 rue alphonse mairey à Venarey-les-Laumes | 130 000 € | 78 m2 | 537 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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