Prix immobilier m2 Cuiserey (21310).
Le prix moyen au m² Cuiserey pour une maison est de 1807 €, variant de 638 € à 2828 €. Le prix moyen au m² Cuiserey pour un appartement est de 1674 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuiserey.
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Quel est le prix médian au m² Cuiserey ?
Appartement
Prix m² médian 1674 €de 1220 € à 2343 €Maison
Prix m² médian 1807 €de 638 € à 2828 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuiserey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 13.1 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.5 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Cuiserey.
Le prix moyen au m² Cuiserey pour une maison est de 1807 €, avec une fourchette de 638 € à 2828 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1807 €) = 177105 euros. Le prix moyen au m² Cuiserey pour un appartement est de 1674 €, avec des estimations allant de 1220 € à 2343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1674 €) = 88724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuiserey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuiserey pour une maison est de 1807 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuiserey pour un appartement est de 1674 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuiserey (21310)
- Cuiserey (21310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 183 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.09%, Cuiserey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuiserey s'élève à 183 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (15%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuiserey compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuiserey présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 28 retraités (15%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuiserey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuiserey s'établit à 47.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuiserey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuiserey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cuiserey de 36 m2 | 31-08-2026 | Cuiserey | 33 336€ | 926€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cuiserey de 31 m2 | 25-08-2026 | Cuiserey | 52 359€ | 1 689€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Cuiserey de 115 m2 | 24-08-2026 | Cuiserey | 171 005€ | 1 487€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Cuiserey de 51 m2 | 22-08-2026 | Cuiserey | 86 292€ | 1 692€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Cuiserey de 120 m2 | 16-08-2026 | Cuiserey | 227 160€ | 1 893€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Cuiserey de 70 m2 | 14-08-2026 | Cuiserey | 151 760€ | 2 168€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Cuiserey de 77 m2 | 07-08-2026 | Cuiserey | 181 720€ | 2 360€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cuiserey de 38 m2 | 02-08-2026 | Cuiserey | 61 104€ | 1 608€ | 38 m2 |
Cuiserey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belleneuve de 6 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de lot à Belleneuve | 260 000 € | 148 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viévigne de 5 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de montrivaut à Viévigne | 156 500 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beire-le-Châtel de 3 pièce(s) - 51 m2 | 05-12-2025 | 2 rue basse à Beire-le-Châtel | 150 000 € | 51 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beire-le-Châtel de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 1 rte de fontaine francaise à Beire-le-Châtel | 180 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-sur-Vingeanne de 5 pièce(s) - 160 m2 | 20-11-2025 | 2 rue grapinet à Champagne-sur-Vingeanne | 175 000 € | 160 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau-sur-Bèze de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-11-2025 | 12 rue de gray à Mirebeau-sur-Bèze | 106 000 € | 73 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleneuve de 5 pièce(s) - 114 m2 | 04-11-2025 | 6 grande rue à Belleneuve | 259 100 € | 114 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau-sur-Bèze de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 15 rue de vaubrenois à Mirebeau-sur-Bèze | 230 720 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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