Prix immobilier m2 Bourberain (21610).
Le prix moyen au m² Bourberain pour une maison est de 1562 €, variant de 559 € à 2939 €. Le prix moyen au m² Bourberain pour un appartement est de 1859 €, avec des estimations allant de 1037 € à 2714 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourberain.
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Quel est le prix médian au m² Bourberain ?
Appartement
Prix m² médian 1859 €de 1037 € à 2714 €Maison
Prix m² médian 1562 €de 559 € à 2939 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourberain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.2 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 11.9 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Bourberain.
Le prix moyen au m² Bourberain pour une maison est de 1562 €, avec une fourchette de 559 € à 2939 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1562 €) = 153108 euros. Le prix moyen au m² Bourberain pour un appartement est de 1859 €, avec des estimations allant de 1037 € à 2714 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1859 €) = 98532 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourberain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourberain pour une maison est de 1562 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourberain pour un appartement est de 1859 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourberain (21610)
- Bourberain (21610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.52%, Bourberain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourberain s'élève à 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourberain compte 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (9%)
• 17 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourberain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 71 retraités (18%)
• 28 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourberain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourberain s'établit à 39.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourberain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourberain de 90 m2 | 30-08-2026 | Bourberain | 142 290€ | 1 581€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bourberain de 109 m2 | 27-08-2026 | Bourberain | 141 482€ | 1 298€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bourberain de 70 m2 | 23-08-2026 | Bourberain | 171 570€ | 2 451€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bourberain de 71 m2 | 20-08-2026 | Bourberain | 139 870€ | 1 970€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Bourberain de 111 m2 | 15-08-2026 | Bourberain | 102 009€ | 919€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Bourberain de 136 m2 | 12-08-2026 | Bourberain | 258 944€ | 1 904€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bourberain de 140 m2 | 07-08-2026 | Bourberain | 62 160€ | 444€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Bourberain de 42 m2 | 06-08-2026 | Bourberain | 68 124€ | 1 622€ | 42 m2 |
Bourberain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maurice-sur-Vingeanne de 1 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 4 rue de loutre à Saint-Maurice-sur-Vingeanne | 95 000 € | 40 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourberain de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-12-2025 | 1 imp belle vue à Bourberain | 177 700 € | 89 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenelle de 6 pièce(s) - 225 m2 | 26-11-2025 | 11 rue basse à Fontenelle | 176 000 € | 225 m2 | 856 m2 | Non |
Vente d'une maison à Licey-sur-Vingeanne de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-11-2025 | 4 rue de brunehaut à Licey-sur-Vingeanne | 123 750 € | 110 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Française de 3 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 4 rue de la tour du pin à Fontaine-Française | 132 000 € | 104 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orain de 4 pièce(s) - 117 m2 | 13-11-2025 | 20 rue jean theurel à Orain | 100 419 € | 117 m2 | 3391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Française de 2 pièce(s) - 54 m2 | 23-10-2025 | 12 rue du pont vert à Fontaine-Française | 54 850 € | 54 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-Française de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 1 che de la croix brunot à Fontaine-Française | 125 200 € | 100 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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