Prix immobilier m2 Venarey-les-Laumes (21150).
Le prix moyen au m² Venarey-les-Laumes pour une maison est de 1514 €, variant de 668 € à 2350 €. Le prix moyen au m² Venarey-les-Laumes pour un appartement est de 1042 €, avec des estimations allant de 634 € à 1783 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Venarey-les-Laumes.
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Quel est le prix médian au m² Venarey-les-Laumes ?
Appartement
Prix m² médian 1042 €de 634 € à 1783 €Maison
Prix m² médian 1514 €de 668 € à 2350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Venarey-les-Laumes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 5.2 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 6.5 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Venarey-les-Laumes.
Le prix moyen au m² Venarey-les-Laumes pour une maison est de 1514 €, avec une fourchette de 668 € à 2350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1514 €) = 148372 euros. Le prix moyen au m² Venarey-les-Laumes pour un appartement est de 1042 €, avec des estimations allant de 634 € à 1783 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1042 €) = 55235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Venarey-les-Laumes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Venarey-les-Laumes pour une maison est de 1514 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Venarey-les-Laumes pour un appartement est de 1042 €.
Découvrir le marché immobilier sur Venarey-les-Laumes (21150)
- Venarey-les-Laumes (21150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 921 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.73%, Venarey-les-Laumes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Venarey-les-Laumes s'élève à 2 921 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 222 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 240 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 433 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 560 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 430 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 490 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Venarey-les-Laumes compte 1 668 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 883 maisons individuelles (53%)
• 780 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 1 469 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (3%)
• 150 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Venarey-les-Laumes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 122 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 197 demandeurs d'emploi (7%)
• 829 retraités (28%)
• 145 étudiants et stagiaires (5%)
• 74 au foyer (3%)
• 103 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Venarey-les-Laumes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Venarey-les-Laumes s'établit à 48.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Venarey-les-Laumes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Venarey-les-Laumes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Venarey-les-Laumes de 37 m2 | 29-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 56 092€ | 1 516€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Venarey-les-Laumes de 144 m2 | 24-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 285 408€ | 1 982€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Venarey-les-Laumes de 34 m2 | 21-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 81 022€ | 2 383€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Venarey-les-Laumes de 73 m2 | 17-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 262 216€ | 3 592€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Venarey-les-Laumes de 104 m2 | 10-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 368 992€ | 3 548€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Venarey-les-Laumes de 122 m2 | 08-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 116 876€ | 958€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Venarey-les-Laumes de 126 m2 | 04-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 179 550€ | 1 425€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Venarey-les-Laumes de 122 m2 | 02-08-2026 | Venarey-les-Laumes | 140 910€ | 1 155€ | 122 m2 |
Venarey-les-Laumes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 26 rue des vignes blanches à Ménétreux-le-Pitois | 230 000 € | 111 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 2 pièce(s) - 36 m2 | 21-11-2025 | 9 rue franche à Grignon | 90 000 € | 36 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 11 rue franche à Grignon | 90 000 € | 80 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue jean dampt à Venarey-les-Laumes | 40 000 € | 52 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venarey-les-Laumes de 3 pièce(s) - 33 m2 | 12-11-2025 | 13 rue marcelin berthelot à Venarey-les-Laumes | 30 000 € | 33 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alise-Sainte-Reine de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-11-2025 | 12 rue du rochon à Alise-Sainte-Reine | 100 000 € | 81 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-10-2025 | 16 rue des acacias à Ménétreux-le-Pitois | 120 000 € | 70 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-10-2025 | 6 rue alphonse mairey à Venarey-les-Laumes | 130 000 € | 78 m2 | 537 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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