Prix immobilier m2 Marcilly-sur-Tille (21120).
Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Tille pour une maison est de 1892 €, variant de 781 € à 2850 €. Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Tille pour un appartement est de 1976 €, avec des estimations allant de 841 € à 2873 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcilly-sur-Tille.
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Quel est le prix médian au m² Marcilly-sur-Tille ?
Appartement
Prix m² médian 1976 €de 841 € à 2873 €Maison
Prix m² médian 1892 €de 781 € à 2850 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcilly-sur-Tille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 4.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 3.9 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Marcilly-sur-Tille.
Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Tille pour une maison est de 1892 €, avec une fourchette de 781 € à 2850 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1892 €) = 185373 euros. Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Tille pour un appartement est de 1976 €, avec des estimations allant de 841 € à 2873 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1976 €) = 104733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcilly-sur-Tille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcilly-sur-Tille pour une maison est de 1892 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcilly-sur-Tille pour un appartement est de 1976 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcilly-sur-Tille (21120)
- Marcilly-sur-Tille (21120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 686 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.65%, Marcilly-sur-Tille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcilly-sur-Tille s'élève à 1 686 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 139 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 267 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 200 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 234 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcilly-sur-Tille compte 747 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 612 maisons individuelles (82%)
• 133 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 682 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 56 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcilly-sur-Tille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 702 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (5%)
• 398 retraités (24%)
• 105 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcilly-sur-Tille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcilly-sur-Tille s'établit à 45.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marcilly-sur-Tille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcilly-sur-Tille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Tille de 112 m2 | 04-09-2026 | Marcilly-sur-Tille | 116 144€ | 1 037€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Tille de 30 m2 | 28-08-2026 | Marcilly-sur-Tille | 90 870€ | 3 029€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Tille de 115 m2 | 21-08-2026 | Marcilly-sur-Tille | 278 070€ | 2 418€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Tille de 134 m2 | 17-08-2026 | Marcilly-sur-Tille | 283 276€ | 2 114€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Tille de 67 m2 | 10-08-2026 | Marcilly-sur-Tille | 92 259€ | 1 377€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Tille de 109 m2 | 07-08-2026 | Marcilly-sur-Tille | 270 102€ | 2 478€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Tille de 131 m2 | 03-08-2026 | Marcilly-sur-Tille | 310 994€ | 2 374€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Tille de 141 m2 | 27-07-2026 | Marcilly-sur-Tille | 299 625€ | 2 125€ | 141 m2 |
Marcilly-sur-Tille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Spoy de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des champs richard à Spoy | 297 750 € | 84 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Is-sur-Tille de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 1 rue mathilde vallot à Is-sur-Tille | 190 000 € | 85 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Tille de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 9010 che du puits perdu à Marcilly-sur-Tille | 287 000 € | 140 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marcilly-sur-Tille de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 3 rue simone veil à Marcilly-sur-Tille | 128 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Tille de 4 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 5 rue du clos des trois rivieres à Marcilly-sur-Tille | 210 300 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Is-sur-Tille de 4 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 12 rue georges clemenceau à Is-sur-Tille | 303 525 € | 111 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gemeaux de 4 pièce(s) - 112 m2 | 08-12-2025 | 35 rue jean philippe rameau à Gemeaux | 180 000 € | 112 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Tille de 2 pièce(s) - 56 m2 | 02-12-2025 | 3 rue du moulin à Marcilly-sur-Tille | 160 000 € | 56 m2 | 742 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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