Prix immobilier m2 Bretigny (21490).
Le prix moyen au m² Bretigny pour une maison est de 2649 €, variant de 1071 € à 3833 €. Le prix moyen au m² Bretigny pour un appartement est de 2413 €, avec des estimations allant de 1559 € à 3149 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bretigny.
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Quel est le prix médian au m² Bretigny ?
Appartement
Prix m² médian 2413 €de 1559 € à 3149 €Maison
Prix m² médian 2649 €de 1071 € à 3833 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bretigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 11.7 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.0 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Bretigny.
Le prix moyen au m² Bretigny pour une maison est de 2649 €, avec une fourchette de 1071 € à 3833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2649 €) = 259592 euros. Le prix moyen au m² Bretigny pour un appartement est de 2413 €, avec des estimations allant de 1559 € à 3149 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2413 €) = 127892 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bretigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bretigny pour une maison est de 2649 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bretigny pour un appartement est de 2413 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bretigny (21490)
- Bretigny (21490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 928 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.77%, Bretigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bretigny s'élève à 928 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bretigny compte 380 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 368 maisons individuelles (97%)
• 12 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 350 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bretigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 439 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 181 retraités (20%)
• 61 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bretigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bretigny s'établit à 35.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bretigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bretigny de 75 m2 | 28-08-2026 | Bretigny | 141 825€ | 1 891€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Bretigny de 117 m2 | 21-08-2026 | Bretigny | 201 474€ | 1 722€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Bretigny de 129 m2 | 20-08-2026 | Bretigny | 351 009€ | 2 721€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Bretigny de 147 m2 | 18-08-2026 | Bretigny | 401 310€ | 2 730€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bretigny de 76 m2 | 13-08-2026 | Bretigny | 238 032€ | 3 132€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Bretigny de 89 m2 | 05-08-2026 | Bretigny | 347 278€ | 3 902€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bretigny de 135 m2 | 02-08-2026 | Bretigny | 406 890€ | 3 014€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Bretigny de 97 m2 | 26-07-2026 | Bretigny | 294 492€ | 3 036€ | 97 m2 |
Bretigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orgeux de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 44 rue de l assomption à Orgeux | 100 000 € | 93 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brognon de 6 pièce(s) - 245 m2 | 23-12-2025 | 2 rte de flacey à Brognon | 660 000 € | 245 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffey-lès-Echirey de 2 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 5 rle basse à Ruffey-lès-Echirey | 146 000 € | 63 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de la molade à Saint-Julien | 260 400 € | 90 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varois-et-Chaignot de 5 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | 27 rue du breuil à Varois-et-Chaignot | 351 000 € | 106 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varois-et-Chaignot de 2 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 2 gr grande-rue à Varois-et-Chaignot | 205 000 € | 60 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varois-et-Chaignot de 4 pièce(s) - 105 m2 | 28-11-2025 | 47 rte de gray à Varois-et-Chaignot | 285 000 € | 105 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varois-et-Chaignot de 4 pièce(s) - 148 m2 | 27-11-2025 | 1 rue de la montee du clos à Varois-et-Chaignot | 490 000 € | 148 m2 | 1468 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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