Prix immobilier m2 Messigny-et-Vantoux (21380).
Le prix moyen au m² Messigny-et-Vantoux pour une maison est de 3101 €, variant de 1266 € à 5667 €. Le prix moyen au m² Messigny-et-Vantoux pour un appartement est de 2796 €, avec des estimations allant de 1578 € à 3850 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Messigny-et-Vantoux.
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Quel est le prix médian au m² Messigny-et-Vantoux ?
Appartement
Prix m² médian 2796 €de 1578 € à 3850 €Maison
Prix m² médian 3101 €de 1266 € à 5667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Messigny-et-Vantoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.6 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.2 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Messigny-et-Vantoux.
Le prix moyen au m² Messigny-et-Vantoux pour une maison est de 3101 €, avec une fourchette de 1266 € à 5667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3101 €) = 303887 euros. Le prix moyen au m² Messigny-et-Vantoux pour un appartement est de 2796 €, avec des estimations allant de 1578 € à 3850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2796 €) = 148189 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Messigny-et-Vantoux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messigny-et-Vantoux pour une maison est de 3101 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messigny-et-Vantoux pour un appartement est de 2796 €.
Découvrir le marché immobilier sur Messigny-et-Vantoux (21380)
- Messigny-et-Vantoux (21380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 690 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.94%, Messigny-et-Vantoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Messigny-et-Vantoux s'élève à 1 690 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 122 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 100 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 310 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 287 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 238 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 98 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Messigny-et-Vantoux compte 698 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 573 maisons individuelles (82%)
• 122 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (2%)
• 52 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Messigny-et-Vantoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 671 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (3%)
• 563 retraités (33%)
• 98 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 98 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Messigny-et-Vantoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Messigny-et-Vantoux s'établit à 33.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Messigny-et-Vantoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Messigny-et-Vantoux de 88 m2 | 30-08-2026 | Messigny-et-Vantoux | 183 568€ | 2 086€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Messigny-et-Vantoux de 106 m2 | 27-08-2026 | Messigny-et-Vantoux | 343 122€ | 3 237€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Messigny-et-Vantoux de 52 m2 | 18-08-2026 | Messigny-et-Vantoux | 119 548€ | 2 299€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Messigny-et-Vantoux de 92 m2 | 11-08-2026 | Messigny-et-Vantoux | 201 572€ | 2 191€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Messigny-et-Vantoux de 145 m2 | 05-08-2026 | Messigny-et-Vantoux | 120 060€ | 828€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Messigny-et-Vantoux de 48 m2 | 31-07-2026 | Messigny-et-Vantoux | 178 320€ | 3 715€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Messigny-et-Vantoux de 120 m2 | 28-07-2026 | Messigny-et-Vantoux | 257 880€ | 2 149€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Messigny-et-Vantoux de 127 m2 | 20-07-2026 | Messigny-et-Vantoux | 355 219€ | 2 797€ | 127 m2 |
Messigny-et-Vantoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Messigny-et-Vantoux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 4 lot les gravillis à Messigny-et-Vantoux | 340 000 € | 95 m2 | 2454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messigny-et-Vantoux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 2 rue du lavoir à Messigny-et-Vantoux | 214 000 € | 100 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messigny-et-Vantoux de 4 pièce(s) - 150 m2 | 27-11-2025 | 19 all les hauts du bois de granc à Messigny-et-Vantoux | 185 000 € | 150 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsannay-le-Bois de 6 pièce(s) - 101 m2 | 14-11-2025 | 11 les hauts de chene à Marsannay-le-Bois | 269 300 € | 101 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 92 m2 | 20-10-2025 | 1 all du champ bossu à Asnières-lès-Dijon | 353 300 € | 92 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-le-Sec de 7 pièce(s) - 139 m2 | 15-10-2025 | 13 rue des chevrieres à Savigny-le-Sec | 410 300 € | 139 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières-lès-Dijon de 5 pièce(s) - 106 m2 | 14-10-2025 | 4 che du moulin à Asnières-lès-Dijon | 315 000 € | 106 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messigny-et-Vantoux de 5 pièce(s) - 135 m2 | 10-10-2025 | 2 lot les gravillis à Messigny-et-Vantoux | 500 000 € | 135 m2 | 3135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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