Prix immobilier m2 Saint-Apollinaire (21850).
Le prix moyen au m² Saint-Apollinaire pour une maison est de 2886 €, variant de 1560 € à 4022 €. Le prix moyen au m² Saint-Apollinaire pour un appartement est de 2540 €, avec des estimations allant de 1787 € à 3390 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Apollinaire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Apollinaire ?
Appartement
Prix m² médian 2540 €de 1787 € à 3390 €Maison
Prix m² médian 2886 €de 1560 € à 4022 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Apollinaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.7 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.9 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Apollinaire.
Le prix moyen au m² Saint-Apollinaire pour une maison est de 2886 €, avec une fourchette de 1560 € à 4022 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2886 €) = 282840 euros. Le prix moyen au m² Saint-Apollinaire pour un appartement est de 2540 €, avec des estimations allant de 1787 € à 3390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2540 €) = 134622 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Apollinaire avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Apollinaire pour une maison est de 2886 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Apollinaire pour un appartement est de 2540 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Apollinaire (21850)
- Saint-Apollinaire (21850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.3%, Saint-Apollinaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Apollinaire s'élève à 7 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 220 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 260 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 427 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 574 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 597 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 406 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 436 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 065 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 045 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 557 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 498 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Apollinaire compte 3 780 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 960 maisons individuelles (52%)
• 1 811 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 3 608 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 143 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Apollinaire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 373 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 305 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 940 retraités (26%)
• 498 étudiants et stagiaires (7%)
• 96 au foyer (1%)
• 150 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 498 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Apollinaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Apollinaire s'établit à 44.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Apollinaire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Apollinaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Apollinaire de 62 m2 | 26-08-2026 | Saint-Apollinaire | 231 508€ | 3 734€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Apollinaire de 61 m2 | 18-08-2026 | Saint-Apollinaire | 206 546€ | 3 386€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Apollinaire de 44 m2 | 12-08-2026 | Saint-Apollinaire | 114 576€ | 2 604€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Apollinaire de 62 m2 | 01-08-2026 | Saint-Apollinaire | 238 638€ | 3 849€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Apollinaire de 132 m2 | 23-07-2026 | Saint-Apollinaire | 256 872€ | 1 946€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Apollinaire de 83 m2 | 17-07-2026 | Saint-Apollinaire | 202 188€ | 2 436€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Apollinaire de 91 m2 | 03-07-2026 | Saint-Apollinaire | 185 185€ | 2 035€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Apollinaire de 139 m2 | 24-06-2026 | Saint-Apollinaire | 350 697€ | 2 523€ | 139 m2 |
Saint-Apollinaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Apollinaire de 1 pièce(s) - 15 m2 | 05-12-2025 | 8 rue de sully à Saint-Apollinaire | 60 000 € | 15 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Apollinaire de 4 pièce(s) - 72 m2 | 05-12-2025 | 1 rue de la fraternite à Saint-Apollinaire | 260 000 € | 72 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Apollinaire de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-12-2025 | 3 rue jean de martigny à Saint-Apollinaire | 130 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Apollinaire de 2 pièce(s) - 45 m2 | 02-12-2025 | 881 rte de gray à Saint-Apollinaire | 145 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Apollinaire de 6 pièce(s) - 171 m2 | 27-11-2025 | 10 che de cromois à Saint-Apollinaire | 500 000 € | 171 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Apollinaire de 5 pièce(s) - 109 m2 | 27-11-2025 | 9 rue des chenevieres à Saint-Apollinaire | 230 000 € | 109 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Apollinaire de 2 pièce(s) - 44 m2 | 26-11-2025 | 9 rue de cromois à Saint-Apollinaire | 150 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Apollinaire de 2 pièce(s) - 47 m2 | 21-11-2025 | 47 rue rene cassin à Saint-Apollinaire | 148 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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