Prix immobilier m2 Pouillenay (21150).
Le prix moyen au m² Pouillenay pour une maison est de 1427 €, variant de 667 € à 2813 €. Le prix moyen au m² Pouillenay pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1217 € à 3034 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouillenay.
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Quel est le prix médian au m² Pouillenay ?
Appartement
Prix m² médian 2110 €de 1217 € à 3034 €Maison
Prix m² médian 1427 €de 667 € à 2813 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouillenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.5 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 4.3 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Pouillenay.
Le prix moyen au m² Pouillenay pour une maison est de 1427 €, avec une fourchette de 667 € à 2813 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1427 €) = 139807 euros. Le prix moyen au m² Pouillenay pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1217 € à 3034 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2110 €) = 111848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouillenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouillenay pour une maison est de 1427 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouillenay pour un appartement est de 2110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouillenay (21150)
- Pouillenay (21150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.54%, Pouillenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouillenay s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 131 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouillenay compte 316 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 295 maisons individuelles (93%)
• 19 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (10%)
• 46 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pouillenay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 269 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (6%)
• 105 retraités (19%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouillenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouillenay s'établit à 42.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pouillenay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouillenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouillenay de 37 m2 | 29-08-2026 | Pouillenay | 56 092€ | 1 516€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillenay de 144 m2 | 24-08-2026 | Pouillenay | 285 408€ | 1 982€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillenay de 34 m2 | 21-08-2026 | Pouillenay | 81 022€ | 2 383€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillenay de 73 m2 | 17-08-2026 | Pouillenay | 262 216€ | 3 592€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Pouillenay de 104 m2 | 10-08-2026 | Pouillenay | 368 992€ | 3 548€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Pouillenay de 122 m2 | 08-08-2026 | Pouillenay | 116 876€ | 958€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Pouillenay de 126 m2 | 04-08-2026 | Pouillenay | 179 550€ | 1 425€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Pouillenay de 122 m2 | 02-08-2026 | Pouillenay | 140 910€ | 1 155€ | 122 m2 |
Pouillenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 26 rue des vignes blanches à Ménétreux-le-Pitois | 230 000 € | 111 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 2 pièce(s) - 36 m2 | 21-11-2025 | 9 rue franche à Grignon | 90 000 € | 36 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grignon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 11 rue franche à Grignon | 90 000 € | 80 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 2 pièce(s) - 52 m2 | 17-11-2025 | 25 rue jean dampt à Venarey-les-Laumes | 40 000 € | 52 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Venarey-les-Laumes de 3 pièce(s) - 33 m2 | 12-11-2025 | 13 rue marcelin berthelot à Venarey-les-Laumes | 30 000 € | 33 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alise-Sainte-Reine de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-11-2025 | 12 rue du rochon à Alise-Sainte-Reine | 100 000 € | 81 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménétreux-le-Pitois de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-10-2025 | 16 rue des acacias à Ménétreux-le-Pitois | 120 000 € | 70 m2 | 1171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venarey-les-Laumes de 4 pièce(s) - 78 m2 | 13-10-2025 | 6 rue alphonse mairey à Venarey-les-Laumes | 130 000 € | 78 m2 | 537 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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