Prix immobilier m2 Fleurey-sur-Ouche (21410).
Le prix moyen au m² Fleurey-sur-Ouche pour une maison est de 2441 €, variant de 1020 € à 3970 €. Le prix moyen au m² Fleurey-sur-Ouche pour un appartement est de 2323 €, avec des estimations allant de 1224 € à 3779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fleurey-sur-Ouche.
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Quel est le prix médian au m² Fleurey-sur-Ouche ?
Appartement
Prix m² médian 2323 €de 1224 € à 3779 €Maison
Prix m² médian 2441 €de 1020 € à 3970 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fleurey-sur-Ouche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.0 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 14.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Fleurey-sur-Ouche.
Le prix moyen au m² Fleurey-sur-Ouche pour une maison est de 2441 €, avec une fourchette de 1020 € à 3970 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2441 €) = 239220 euros. Le prix moyen au m² Fleurey-sur-Ouche pour un appartement est de 2323 €, avec des estimations allant de 1224 € à 3779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2323 €) = 123132 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fleurey-sur-Ouche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleurey-sur-Ouche pour une maison est de 2441 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleurey-sur-Ouche pour un appartement est de 2323 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fleurey-sur-Ouche (21410)
- Fleurey-sur-Ouche (21410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 350 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.27%, Fleurey-sur-Ouche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fleurey-sur-Ouche s'élève à 1 350 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 217 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 216 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 251 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fleurey-sur-Ouche compte 610 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 554 maisons individuelles (91%)
• 56 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 553 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (3%)
• 40 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fleurey-sur-Ouche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 582 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 418 retraités (31%)
• 37 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fleurey-sur-Ouche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fleurey-sur-Ouche s'établit à 43.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fleurey-sur-Ouche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fleurey-sur-Ouche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fleurey-sur-Ouche de 100 m2 | 02-09-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 247 500€ | 2 475€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurey-sur-Ouche de 106 m2 | 26-08-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 383 932€ | 3 622€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurey-sur-Ouche de 74 m2 | 19-08-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 242 868€ | 3 282€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Fleurey-sur-Ouche de 69 m2 | 16-08-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 254 196€ | 3 684€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Fleurey-sur-Ouche de 86 m2 | 09-08-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 200 208€ | 2 328€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Fleurey-sur-Ouche de 79 m2 | 02-08-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 94 326€ | 1 194€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Fleurey-sur-Ouche de 104 m2 | 29-07-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 189 904€ | 1 826€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Fleurey-sur-Ouche de 121 m2 | 26-07-2026 | Fleurey-sur-Ouche | 176 539€ | 1 459€ | 121 m2 |
Fleurey-sur-Ouche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ancey de 2 pièce(s) - 35 m2 | 10-12-2025 | 2 che dit du croix à Ancey | 50 000 € | 35 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agey de 5 pièce(s) - 98 m2 | 08-12-2025 | 14 rue des brosses à Agey | 260 000 € | 98 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergueil de 5 pièce(s) - 128 m2 | 27-11-2025 | 6 rue de la fontaine à Gergueil | 74 000 € | 128 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prâlon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-11-2025 | 2 rue du moulin à Prâlon | 299 000 € | 60 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbirey-sur-Ouche de 5 pièce(s) - 240 m2 | 24-11-2025 | 1 imp de l alambic à Barbirey-sur-Ouche | 260 000 € | 240 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gergueil de 5 pièce(s) - 143 m2 | 18-11-2025 | 6 rue de la cure à Gergueil | 252 000 € | 143 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleurey-sur-Ouche de 6 pièce(s) - 193 m2 | 14-11-2025 | 7 rue de l aule à Fleurey-sur-Ouche | 306 350 € | 193 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancey de 5 pièce(s) - 104 m2 | 07-11-2025 | 4 rue de la petite fin à Ancey | 227 500 € | 104 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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