Prix immobilier m2 Boudreville (21520).
Le prix moyen au m² Boudreville pour une maison est de 836 €, variant de 365 € à 1586 €. Le prix moyen au m² Boudreville pour un appartement est de 1517 €, avec des estimations allant de 883 € à 2401 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boudreville.
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Quel est le prix médian au m² Boudreville ?
Appartement
Prix m² médian 1517 €de 883 € à 2401 €Maison
Prix m² médian 836 €de 365 € à 1586 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boudreville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.9 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 8.3 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Boudreville.
Le prix moyen au m² Boudreville pour une maison est de 836 €, avec une fourchette de 365 € à 1586 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (836 €) = 81912 euros. Le prix moyen au m² Boudreville pour un appartement est de 1517 €, avec des estimations allant de 883 € à 2401 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1517 €) = 80382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boudreville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boudreville pour une maison est de 836 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boudreville pour un appartement est de 1517 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boudreville (21520)
- Boudreville (21520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 69 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.33%, Boudreville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boudreville s'élève à 69 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boudreville compte 57 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 57 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 33 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boudreville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 25 retraités (36%)
• 6 étudiants et stagiaires (9%)
• 2 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boudreville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boudreville s'établit à 37.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boudreville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boudreville de 40 m2 | 30-08-2026 | Boudreville | 68 680€ | 1 717€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Boudreville de 75 m2 | 23-08-2026 | Boudreville | 147 675€ | 1 969€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Boudreville de 140 m2 | 17-08-2026 | Boudreville | 140 140€ | 1 001€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Boudreville de 52 m2 | 13-08-2026 | Boudreville | 101 764€ | 1 957€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Boudreville de 127 m2 | 08-08-2026 | Boudreville | 124 206€ | 978€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Boudreville de 120 m2 | 04-08-2026 | Boudreville | 92 160€ | 768€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Boudreville de 50 m2 | 02-08-2026 | Boudreville | 83 750€ | 1 675€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Boudreville de 109 m2 | 25-07-2026 | Boudreville | 150 202€ | 1 378€ | 109 m2 |
Boudreville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chaume de 3 pièce(s) - 119 m2 | 21-11-2025 | 2 rue du ruisseau à La Chaume | 50 000 € | 119 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignerolles de 4 pièce(s) - 113 m2 | 20-11-2025 | 6 rue de la tour à Lignerolles | 10 000 € | 113 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courban de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-11-2025 | 1 rue grenant à Courban | 62 500 € | 84 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuxhaulles-sur-Aube de 6 pièce(s) - 153 m2 | 06-11-2025 | 27 rue de montfluard à Veuxhaulles-sur-Aube | 205 000 € | 153 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Aube de 7 pièce(s) - 138 m2 | 25-09-2025 | 15 vieille route de dijon à Montigny-sur-Aube | 130 000 € | 138 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veuxhaulles-sur-Aube de 6 pièce(s) - 124 m2 | 28-07-2025 | 18 rue de montfluard à Veuxhaulles-sur-Aube | 133 750 € | 124 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boudreville de 5 pièce(s) - 132 m2 | 22-07-2025 | 2 pas du lavoir à Boudreville | 34 000 € | 132 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignerolles de 2 pièce(s) - 72 m2 | 15-07-2025 | 1 rte de la chaume à Lignerolles | 281 000 € | 72 m2 | 897 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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