Prix immobilier m2 Villey-sur-Tille (21120).
Le prix moyen au m² Villey-sur-Tille pour une maison est de 1636 €, variant de 631 € à 2503 €. Le prix moyen au m² Villey-sur-Tille pour un appartement est de 2259 €, avec des estimations allant de 1287 € à 3026 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villey-sur-Tille.
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Quel est le prix médian au m² Villey-sur-Tille ?
Appartement
Prix m² médian 2259 €de 1287 € à 3026 €Maison
Prix m² médian 1636 €de 631 € à 2503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villey-sur-Tille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.5 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.4 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Villey-sur-Tille.
Le prix moyen au m² Villey-sur-Tille pour une maison est de 1636 €, avec une fourchette de 631 € à 2503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1636 €) = 160322 euros. Le prix moyen au m² Villey-sur-Tille pour un appartement est de 2259 €, avec des estimations allant de 1287 € à 3026 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2259 €) = 119731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villey-sur-Tille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villey-sur-Tille pour une maison est de 1636 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villey-sur-Tille pour un appartement est de 2259 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villey-sur-Tille (21120)
- Villey-sur-Tille (21120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.58%, Villey-sur-Tille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villey-sur-Tille s'élève à 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villey-sur-Tille compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villey-sur-Tille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (6%)
• 63 retraités (23%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villey-sur-Tille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villey-sur-Tille s'établit à 40.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villey-sur-Tille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villey-sur-Tille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villey-sur-Tille de 112 m2 | 04-09-2026 | Villey-sur-Tille | 116 144€ | 1 037€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Villey-sur-Tille de 30 m2 | 28-08-2026 | Villey-sur-Tille | 90 870€ | 3 029€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Villey-sur-Tille de 115 m2 | 21-08-2026 | Villey-sur-Tille | 278 070€ | 2 418€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Villey-sur-Tille de 134 m2 | 17-08-2026 | Villey-sur-Tille | 283 276€ | 2 114€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Villey-sur-Tille de 67 m2 | 10-08-2026 | Villey-sur-Tille | 92 259€ | 1 377€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Villey-sur-Tille de 109 m2 | 07-08-2026 | Villey-sur-Tille | 270 102€ | 2 478€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Villey-sur-Tille de 131 m2 | 03-08-2026 | Villey-sur-Tille | 310 994€ | 2 374€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Villey-sur-Tille de 141 m2 | 27-07-2026 | Villey-sur-Tille | 299 625€ | 2 125€ | 141 m2 |
Villey-sur-Tille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Spoy de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 12 rue des champs richard à Spoy | 297 750 € | 84 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Is-sur-Tille de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 1 rue mathilde vallot à Is-sur-Tille | 190 000 € | 85 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Tille de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 9010 che du puits perdu à Marcilly-sur-Tille | 287 000 € | 140 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marcilly-sur-Tille de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 3 rue simone veil à Marcilly-sur-Tille | 128 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Tille de 4 pièce(s) - 93 m2 | 12-12-2025 | 5 rue du clos des trois rivieres à Marcilly-sur-Tille | 210 300 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Is-sur-Tille de 4 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 12 rue georges clemenceau à Is-sur-Tille | 303 525 € | 111 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gemeaux de 4 pièce(s) - 112 m2 | 08-12-2025 | 35 rue jean philippe rameau à Gemeaux | 180 000 € | 112 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Tille de 2 pièce(s) - 56 m2 | 02-12-2025 | 3 rue du moulin à Marcilly-sur-Tille | 160 000 € | 56 m2 | 742 m2 | Non |
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