Prix immobilier m2 Verdonnet (21330).
Le prix moyen au m² Verdonnet pour une maison est de 814 €, variant de 366 € à 1818 €. Le prix moyen au m² Verdonnet pour un appartement est de 967 €, avec des estimations allant de 560 € à 1378 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verdonnet.
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Quel est le prix médian au m² Verdonnet ?
Appartement
Prix m² médian 967 €de 560 € à 1378 €Maison
Prix m² médian 814 €de 366 € à 1818 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verdonnet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 12.8 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.9 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Verdonnet.
Le prix moyen au m² Verdonnet pour une maison est de 814 €, avec une fourchette de 366 € à 1818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (814 €) = 79758 euros. Le prix moyen au m² Verdonnet pour un appartement est de 967 €, avec des estimations allant de 560 € à 1378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (967 €) = 51271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verdonnet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdonnet pour une maison est de 814 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verdonnet pour un appartement est de 967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verdonnet (21330)
- Verdonnet (21330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 87 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.25%, Verdonnet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verdonnet s'élève à 87 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verdonnet compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 62 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verdonnet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 31 retraités (36%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verdonnet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verdonnet s'établit à 38.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verdonnet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verdonnet de 123 m2 | 29-08-2026 | Verdonnet | 74 907€ | 609€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Verdonnet de 102 m2 | 25-08-2026 | Verdonnet | 159 528€ | 1 564€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Verdonnet de 87 m2 | 21-08-2026 | Verdonnet | 159 732€ | 1 836€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Verdonnet de 58 m2 | 17-08-2026 | Verdonnet | 87 522€ | 1 509€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Verdonnet de 66 m2 | 14-08-2026 | Verdonnet | 110 550€ | 1 675€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Verdonnet de 118 m2 | 08-08-2026 | Verdonnet | 123 546€ | 1 047€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Verdonnet de 90 m2 | 07-08-2026 | Verdonnet | 60 660€ | 674€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Verdonnet de 50 m2 | 01-08-2026 | Verdonnet | 22 250€ | 445€ | 50 m2 |
Verdonnet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laignes de 7 pièce(s) - 138 m2 | 13-11-2025 | 5 gr de la porte de la croix à Laignes | 94 000 € | 138 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-10-2025 | 1 grande rue à Marcenay | 51 000 € | 84 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenay de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-10-2025 | 7 grande rue à Marcenay | 15 000 € | 84 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-09-2025 | 5117 le village à Bouix | 53 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-09-2025 | 5007 le village à Bouix | 53 000 € | 22 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 1 pièce(s) - 43 m2 | 01-09-2025 | 5106 l alouette à Bouix | 13 000 € | 43 m2 | 2066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laignes de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-08-2025 | 4 grand fosse du nord à Laignes | 166 000 € | 161 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laignes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-08-2025 | 1 rle nettey à Laignes | 128 240 € | 120 m2 | 1405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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