Prix immobilier m2 La Roche-en-Brenil (21530).
Le prix moyen au m² La Roche-en-Brenil pour une maison est de 1085 €, variant de 450 € à 2223 €. Le prix moyen au m² La Roche-en-Brenil pour un appartement est de 2087 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2839 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Roche-en-Brenil.
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Quel est le prix médian au m² La Roche-en-Brenil ?
Appartement
Prix m² médian 2087 €de 1242 € à 2839 €Maison
Prix m² médian 1085 €de 450 € à 2223 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Roche-en-Brenil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 6.8 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.7 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 La Roche-en-Brenil.
Le prix moyen au m² La Roche-en-Brenil pour une maison est de 1085 €, avec une fourchette de 450 € à 2223 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1085 €) = 106292 euros. Le prix moyen au m² La Roche-en-Brenil pour un appartement est de 2087 €, avec des estimations allant de 1242 € à 2839 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2087 €) = 110614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-en-Brenil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Roche-en-Brenil pour une maison est de 1085 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Roche-en-Brenil pour un appartement est de 2087 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Roche-en-Brenil (21530)
- La Roche-en-Brenil (21530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 880 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.89%, La Roche-en-Brenil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Roche-en-Brenil s'élève à 880 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Roche-en-Brenil compte 629 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 580 maisons individuelles (92%)
• 40 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 431 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (12%)
• 124 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Roche-en-Brenil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 306 retraités (35%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Roche-en-Brenil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Roche-en-Brenil s'établit à 35.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Roche-en-Brenil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Roche-en-Brenil de 137 m2 | 01-09-2026 | La Roche-en-Brenil | 208 651€ | 1 523€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-en-Brenil de 46 m2 | 26-08-2026 | La Roche-en-Brenil | 61 456€ | 1 336€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-en-Brenil de 46 m2 | 24-08-2026 | La Roche-en-Brenil | 93 518€ | 2 033€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-en-Brenil de 124 m2 | 17-08-2026 | La Roche-en-Brenil | 201 748€ | 1 627€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-en-Brenil de 130 m2 | 13-08-2026 | La Roche-en-Brenil | 155 740€ | 1 198€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-en-Brenil de 110 m2 | 08-08-2026 | La Roche-en-Brenil | 128 590€ | 1 169€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-en-Brenil de 60 m2 | 03-08-2026 | La Roche-en-Brenil | 65 400€ | 1 090€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-en-Brenil de 124 m2 | 27-07-2026 | La Roche-en-Brenil | 150 784€ | 1 216€ | 124 m2 |
La Roche-en-Brenil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Modéon de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 5 rue de la roche à Saint-Germain-de-Modéon | 3 700 € | 30 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Modéon de 8 pièce(s) - 182 m2 | 08-12-2025 | 5072 imp du champ derriere à Saint-Germain-de-Modéon | 108 800 € | 182 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-en-Brenil de 6 pièce(s) - 163 m2 | 20-11-2025 | 5604 chenessaint le bas à La Roche-en-Brenil | 375 000 € | 163 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvray de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-11-2025 | 9151 petite rue à Rouvray | 15 000 € | 90 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-en-Brenil de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 4 rte de la beufnie à La Roche-en-Brenil | 50 000 € | 80 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-en-Brenil de 5 pièce(s) - 111 m2 | 12-11-2025 | 19 rue des etangs à La Roche-en-Brenil | 112 100 € | 111 m2 | 4002 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-en-Brenil de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-10-2025 | 5231 la roche en brenil à La Roche-en-Brenil | 26 000 € | 82 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Modéon de 3 pièce(s) - 120 m2 | 14-10-2025 | 3 rue du courti brenot à Saint-Germain-de-Modéon | 155 000 € | 120 m2 | 555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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