Prix immobilier m2 Griselles (21330).
Le prix moyen au m² Griselles pour une maison est de 908 €, variant de 313 € à 1729 €. Le prix moyen au m² Griselles pour un appartement est de 855 €, avec des estimations allant de 470 € à 1322 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Griselles.
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Quel est le prix médian au m² Griselles ?
Appartement
Prix m² médian 855 €de 470 € à 1322 €Maison
Prix m² médian 908 €de 313 € à 1729 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Griselles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.6 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 8.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Griselles.
Le prix moyen au m² Griselles pour une maison est de 908 €, avec une fourchette de 313 € à 1729 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (908 €) = 89004 euros. Le prix moyen au m² Griselles pour un appartement est de 855 €, avec des estimations allant de 470 € à 1322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (855 €) = 45303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Griselles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Griselles pour une maison est de 908 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Griselles pour un appartement est de 855 €.
Découvrir le marché immobilier sur Griselles (21330)
- Griselles (21330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 92 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.29%, Griselles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Griselles s'élève à 92 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Griselles compte 73 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Griselles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 30 retraités (33%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Griselles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Griselles s'établit à 41.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Griselles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Griselles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Griselles de 123 m2 | 29-08-2026 | Griselles | 74 907€ | 609€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Griselles de 102 m2 | 25-08-2026 | Griselles | 159 528€ | 1 564€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Griselles de 87 m2 | 21-08-2026 | Griselles | 159 732€ | 1 836€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Griselles de 58 m2 | 17-08-2026 | Griselles | 87 522€ | 1 509€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Griselles de 66 m2 | 14-08-2026 | Griselles | 110 550€ | 1 675€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Griselles de 118 m2 | 08-08-2026 | Griselles | 123 546€ | 1 047€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Griselles de 90 m2 | 07-08-2026 | Griselles | 60 660€ | 674€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Griselles de 50 m2 | 01-08-2026 | Griselles | 22 250€ | 445€ | 50 m2 |
Griselles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laignes de 7 pièce(s) - 138 m2 | 13-11-2025 | 5 gr de la porte de la croix à Laignes | 94 000 € | 138 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-10-2025 | 1 grande rue à Marcenay | 51 000 € | 84 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenay de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-10-2025 | 7 grande rue à Marcenay | 15 000 € | 84 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-09-2025 | 5117 le village à Bouix | 53 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-09-2025 | 5007 le village à Bouix | 53 000 € | 22 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 1 pièce(s) - 43 m2 | 01-09-2025 | 5106 l alouette à Bouix | 13 000 € | 43 m2 | 2066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laignes de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-08-2025 | 4 grand fosse du nord à Laignes | 166 000 € | 161 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laignes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-08-2025 | 1 rle nettey à Laignes | 128 240 € | 120 m2 | 1405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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