Prix immobilier m2 Clamerey (21390).
Le prix moyen au m² Clamerey pour une maison est de 1317 €, variant de 526 € à 2723 €. Le prix moyen au m² Clamerey pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 759 € à 2539 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clamerey.
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Quel est le prix médian au m² Clamerey ?
Appartement
Prix m² médian 1788 €de 759 € à 2539 €Maison
Prix m² médian 1317 €de 526 € à 2723 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clamerey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 13.5 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 8.4 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Clamerey.
Le prix moyen au m² Clamerey pour une maison est de 1317 €, avec une fourchette de 526 € à 2723 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1317 €) = 129071 euros. Le prix moyen au m² Clamerey pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 759 € à 2539 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1788 €) = 94771 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clamerey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clamerey pour une maison est de 1317 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clamerey pour un appartement est de 1788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clamerey (21390)
- Clamerey (21390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.74%, Clamerey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clamerey s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clamerey compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (12%)
• 17 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clamerey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 60 retraités (32%)
• 11 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clamerey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clamerey s'établit à 31.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clamerey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Clamerey de 129 m2 | 29-08-2026 | Clamerey | 197 628€ | 1 532€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Clamerey de 124 m2 | 22-08-2026 | Clamerey | 163 556€ | 1 319€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Clamerey de 93 m2 | 17-08-2026 | Clamerey | 129 363€ | 1 391€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Clamerey de 54 m2 | 13-08-2026 | Clamerey | 26 676€ | 494€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Clamerey de 100 m2 | 09-08-2026 | Clamerey | 40 600€ | 406€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Clamerey de 61 m2 | 06-08-2026 | Clamerey | 102 297€ | 1 677€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Clamerey de 39 m2 | 30-07-2026 | Clamerey | 51 558€ | 1 322€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Clamerey de 50 m2 | 22-07-2026 | Clamerey | 127 050€ | 2 541€ | 50 m2 |
Clamerey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-sous-Thil de 1 pièce(s) - 19 m2 | 03-12-2025 | 8 che de mouillas bert (chausser à Vic-sous-Thil | 10 000 € | 19 m2 | 1309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Précy-sous-Thil de 2 pièce(s) - 49 m2 | 02-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Précy-sous-Thil | 125 000 € | 49 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sous-Thil de 2 pièce(s) - 51 m2 | 02-12-2025 | 11 rue de l hotel de ville à Précy-sous-Thil | 125 000 € | 51 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braux de 3 pièce(s) - 99 m2 | 20-10-2025 | 23 rue dela à Braux | 205 000 € | 99 m2 | 3740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aisy-sous-Thil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 3 rue de l eglise à Aisy-sous-Thil | 56 000 € | 110 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aisy-sous-Thil de 7 pièce(s) - 150 m2 | 03-10-2025 | 30 rue d amont à Aisy-sous-Thil | 150 000 € | 150 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-sous-Thil de 4 pièce(s) - 105 m2 | 25-09-2025 | 2 rue de la barre (le brouillard à Vic-sous-Thil | 682 700 € | 105 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Précy-sous-Thil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-09-2025 | 16 rue des acacias à Précy-sous-Thil | 140 000 € | 90 m2 | 888 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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