Prix immobilier m2 Pontailler-sur-Saône (21270).
Le prix moyen au m² Pontailler-sur-Saône pour une maison est de 1661 €, variant de 641 € à 2862 €. Le prix moyen au m² Pontailler-sur-Saône pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 937 € à 2357 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontailler-sur-Saône.
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Quel est le prix médian au m² Pontailler-sur-Saône ?
Appartement
Prix m² médian 1728 €de 937 € à 2357 €Maison
Prix m² médian 1661 €de 641 € à 2862 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontailler-sur-Saône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.7 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.8 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Pontailler-sur-Saône.
Le prix moyen au m² Pontailler-sur-Saône pour une maison est de 1661 €, avec une fourchette de 641 € à 2862 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1661 €) = 162783 euros. Le prix moyen au m² Pontailler-sur-Saône pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 937 € à 2357 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1728 €) = 91559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontailler-sur-Saône avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontailler-sur-Saône pour une maison est de 1661 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontailler-sur-Saône pour un appartement est de 1728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontailler-sur-Saône (21270)
- Pontailler-sur-Saône (21270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 330 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.39%, Pontailler-sur-Saône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontailler-sur-Saône s'élève à 1 330 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 119 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 278 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontailler-sur-Saône compte 781 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 588 maisons individuelles (75%)
• 188 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 612 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (12%)
• 78 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pontailler-sur-Saône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 504 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (6%)
• 347 retraités (26%)
• 59 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontailler-sur-Saône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontailler-sur-Saône s'établit à 37.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontailler-sur-Saône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pontailler-sur-Saône de 55 m2 | 28-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 102 740€ | 1 868€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Pontailler-sur-Saône de 51 m2 | 26-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 99 552€ | 1 952€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Pontailler-sur-Saône de 84 m2 | 25-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 139 860€ | 1 665€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Pontailler-sur-Saône de 42 m2 | 23-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 44 394€ | 1 057€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pontailler-sur-Saône de 49 m2 | 22-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 83 888€ | 1 712€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Pontailler-sur-Saône de 84 m2 | 16-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 161 532€ | 1 923€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Pontailler-sur-Saône de 53 m2 | 13-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 40 863€ | 771€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pontailler-sur-Saône de 134 m2 | 10-08-2026 | Pontailler-sur-Saône | 129 042€ | 963€ | 134 m2 |
Pontailler-sur-Saône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 20 rue de la gare à Pontailler-sur-Saône | 105 000 € | 70 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuilley-sur-Saône de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 11 rue de la goutte à Heuilley-sur-Saône | 231 500 € | 100 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielverge de 5 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2025 | 8 imp du murey à Vielverge | 201 350 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Heuilley-sur-Saône de 1 pièce(s) - 21 m2 | 12-11-2025 | 11 che du canal à Heuilley-sur-Saône | 25 000 € | 21 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 3 pièce(s) - 32 m2 | 06-11-2025 | 13 rue du paquier du bois à Pontailler-sur-Saône | 65 000 € | 32 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 3 pièce(s) - 75 m2 | 03-11-2025 | 77 rue de bourgogne à Pontailler-sur-Saône | 115 000 € | 75 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vonges de 0 pièce(s) - 8 m2 | 03-11-2025 | 9022 rte de pontailler à Vonges | 115 000 € | 8 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontailler-sur-Saône de 4 pièce(s) - 89 m2 | 31-10-2025 | 17 rue aux moines à Pontailler-sur-Saône | 198 000 € | 89 m2 | 810 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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