Prix immobilier m2 Montliot-et-Courcelles (21400).
Le prix moyen au m² Montliot-et-Courcelles pour une maison est de 1196 €, variant de 475 € à 2242 €. Le prix moyen au m² Montliot-et-Courcelles pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 985 € à 2211 €.
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Carte des prix immobiliers: Montliot-et-Courcelles.
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Quel est le prix médian au m² Montliot-et-Courcelles ?
Appartement
Prix m² médian 1514 €de 985 € à 2211 €Maison
Prix m² médian 1196 €de 475 € à 2242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montliot-et-Courcelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 13.6 € à 27.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.9 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Montliot-et-Courcelles.
Le prix moyen au m² Montliot-et-Courcelles pour une maison est de 1196 €, avec une fourchette de 475 € à 2242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1196 €) = 117182 euros. Le prix moyen au m² Montliot-et-Courcelles pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 985 € à 2211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1514 €) = 80235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montliot-et-Courcelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montliot-et-Courcelles pour une maison est de 1196 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montliot-et-Courcelles pour un appartement est de 1514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montliot-et-Courcelles (21400)
- Montliot-et-Courcelles (21400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 309 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.05%, Montliot-et-Courcelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montliot-et-Courcelles s'élève à 309 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montliot-et-Courcelles compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montliot-et-Courcelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (7%)
• 81 retraités (26%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montliot-et-Courcelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montliot-et-Courcelles s'établit à 36.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montliot-et-Courcelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montliot-et-Courcelles de 53 m2 | 29-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 60 367€ | 1 139€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montliot-et-Courcelles de 146 m2 | 25-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 95 046€ | 651€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Montliot-et-Courcelles de 132 m2 | 21-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 150 348€ | 1 139€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Montliot-et-Courcelles de 135 m2 | 19-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 131 490€ | 974€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Montliot-et-Courcelles de 59 m2 | 14-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 70 269€ | 1 191€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Montliot-et-Courcelles de 35 m2 | 08-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 32 900€ | 940€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Montliot-et-Courcelles de 145 m2 | 06-08-2026 | Montliot-et-Courcelles | 136 445€ | 941€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Montliot-et-Courcelles de 43 m2 | 30-07-2026 | Montliot-et-Courcelles | 49 192€ | 1 144€ | 43 m2 |
Montliot-et-Courcelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulmier-le-Sec de 6 pièce(s) - 220 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de chatillon à Coulmier-le-Sec | 70 000 € | 220 m2 | 1465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Seine de 2 pièce(s) - 54 m2 | 11-12-2025 | 10 rue simeon à Châtillon-sur-Seine | 53 000 € | 54 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtillon-sur-Seine de 5 pièce(s) - 95 m2 | 08-12-2025 | 10 che de la combe des paces à Châtillon-sur-Seine | 102 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Seine de 5 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 31 rue charles gounod à Châtillon-sur-Seine | 80 000 € | 88 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Colombe-sur-Seine de 3 pièce(s) - 55 m2 | 05-12-2025 | 15 rue de la croix de la borde à Sainte-Colombe-sur-Seine | 80 000 € | 55 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Seine de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-11-2025 | 2 rue hector berlioz à Châtillon-sur-Seine | 150 000 € | 94 m2 | 1068 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Seine de 4 pièce(s) - 130 m2 | 18-11-2025 | 7 rue principale à Châtillon-sur-Seine | 140 000 € | 130 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Seine de 7 pièce(s) - 180 m2 | 18-11-2025 | 77 rue docteur robert à Châtillon-sur-Seine | 95 000 € | 180 m2 | 148 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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