Prix immobilier m2 Darois (21121).
Le prix moyen au m² Darois pour une maison est de 2472 €, variant de 1756 € à 3691 €. Le prix moyen au m² Darois pour un appartement est de 2453 €, avec des estimations allant de 1497 € à 3753 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Darois.
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Quel est le prix médian au m² Darois ?
Appartement
Prix m² médian 2453 €de 1497 € à 3753 €Maison
Prix m² médian 2472 €de 1756 € à 3691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Darois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 3.6 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 15.0 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Darois.
Le prix moyen au m² Darois pour une maison est de 2472 €, avec une fourchette de 1756 € à 3691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2472 €) = 242212 euros. Le prix moyen au m² Darois pour un appartement est de 2453 €, avec des estimations allant de 1497 € à 3753 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2453 €) = 130002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Darois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Darois pour une maison est de 2472 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Darois pour un appartement est de 2453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Darois (21121)
- Darois (21121) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 500 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.35%, Darois propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Darois s'élève à 500 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Darois compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 158 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Darois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 189 retraités (38%)
• 34 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Darois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Darois s'établit à 27.35%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Darois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Darois de 150 m2 | 28-08-2026 | Darois | 802 500€ | 5 350€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Darois de 70 m2 | 21-08-2026 | Darois | 117 390€ | 1 677€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Darois de 77 m2 | 15-08-2026 | Darois | 231 847€ | 3 011€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Darois de 110 m2 | 09-08-2026 | Darois | 256 410€ | 2 331€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Darois de 125 m2 | 02-08-2026 | Darois | 189 375€ | 1 515€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Darois de 132 m2 | 25-07-2026 | Darois | 201 960€ | 1 530€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Darois de 133 m2 | 22-07-2026 | Darois | 346 864€ | 2 608€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Darois de 107 m2 | 20-07-2026 | Darois | 165 850€ | 1 550€ | 107 m2 |
Darois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-Suzon de 4 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 9002 rue de l eglise à Val-Suzon | 300 900 € | 133 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Daix de 8 pièce(s) - 250 m2 | 11-12-2025 | 14 rue jean laillet à Daix | 945 700 € | 250 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon de 5 pièce(s) - 87 m2 | 10-12-2025 | 22 rue de dijon à Fontaine-lès-Dijon | 212 900 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Daix de 8 pièce(s) - 142 m2 | 01-12-2025 | 7 rue du pre cureuse à Daix | 536 700 € | 142 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 3 rue buffon à Fontaine-lès-Dijon | 211 525 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontaine-lès-Dijon de 3 pièce(s) - 96 m2 | 28-11-2025 | 9 all des iris à Fontaine-lès-Dijon | 530 000 € | 96 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Daix de 7 pièce(s) - 190 m2 | 28-11-2025 | 22 rue de dijon à Daix | 600 000 € | 190 m2 | 1137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon de 2 pièce(s) - 51 m2 | 26-11-2025 | 5 rue joseph bellesoeur à Fontaine-lès-Dijon | 175 000 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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