Prix immobilier m2 Volnay (21190).
Le prix moyen au m² Volnay pour une maison est de 2585 €, variant de 1125 € à 4819 €. Le prix moyen au m² Volnay pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 1178 € à 3376 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Volnay.
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Quel est le prix médian au m² Volnay ?
Appartement
Prix m² médian 1728 €de 1178 € à 3376 €Maison
Prix m² médian 2585 €de 1125 € à 4819 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Volnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 14.3 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 8.0 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Volnay.
Le prix moyen au m² Volnay pour une maison est de 2585 €, avec une fourchette de 1125 € à 4819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2585 €) = 253359 euros. Le prix moyen au m² Volnay pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 1178 € à 3376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1728 €) = 91601 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Volnay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Volnay pour une maison est de 2585 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Volnay pour un appartement est de 1728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Volnay (21190)
- Volnay (21190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 250 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.06%, Volnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Volnay s'élève à 250 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Volnay compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 195 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (26%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Volnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 79 retraités (32%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Volnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Volnay s'établit à 36.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Volnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Volnay de 112 m2 | 29-08-2026 | Volnay | 232 400€ | 2 075€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Volnay de 99 m2 | 22-08-2026 | Volnay | 377 586€ | 3 814€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Volnay de 91 m2 | 17-08-2026 | Volnay | 275 366€ | 3 026€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Volnay de 34 m2 | 15-08-2026 | Volnay | 55 046€ | 1 619€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Volnay de 98 m2 | 12-08-2026 | Volnay | 169 148€ | 1 726€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Volnay de 115 m2 | 09-08-2026 | Volnay | 372 485€ | 3 239€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Volnay de 112 m2 | 05-08-2026 | Volnay | 307 552€ | 2 746€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Volnay de 109 m2 | 01-08-2026 | Volnay | 298 551€ | 2 739€ | 109 m2 |
Volnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merceuil de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 23 rue du chateau à Merceuil | 456 710 € | 150 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chassagne-Montrachet de 3 pièce(s) - 59 m2 | 09-12-2025 | 9 rue des farges à Chassagne-Montrachet | 158 150 € | 59 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puligny-Montrachet de 4 pièce(s) - 78 m2 | 21-11-2025 | 16 grande rue à Puligny-Montrachet | 245 000 € | 78 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puligny-Montrachet de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-11-2025 | 2 rte nationale 74 à Puligny-Montrachet | 650 000 € | 91 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Volnay de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-11-2025 | 15 rue de la cave à Volnay | 262 000 € | 62 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meloisey de 2 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 5 rue du tilleul à Meloisey | 83 000 € | 62 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meursault de 6 pièce(s) - 150 m2 | 04-11-2025 | 4 rue des plantes à Meursault | 2 080 096 € | 150 m2 | 1668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puligny-Montrachet de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 2 rue du chateau à Puligny-Montrachet | 550 000 € | 90 m2 | 770 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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