Prix immobilier m2 Balot (21330).
Le prix moyen au m² Balot pour une maison est de 836 €, variant de 449 € à 1761 €. Le prix moyen au m² Balot pour un appartement est de 826 €, avec des estimations allant de 401 € à 1205 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Balot.
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Quel est le prix médian au m² Balot ?
Appartement
Prix m² médian 826 €de 401 € à 1205 €Maison
Prix m² médian 836 €de 449 € à 1761 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Balot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 12.1 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.7 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Balot.
Le prix moyen au m² Balot pour une maison est de 836 €, avec une fourchette de 449 € à 1761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (836 €) = 81952 euros. Le prix moyen au m² Balot pour un appartement est de 826 €, avec des estimations allant de 401 € à 1205 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (826 €) = 43763 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Balot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Balot pour une maison est de 836 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Balot pour un appartement est de 826 €.
Découvrir le marché immobilier sur Balot (21330)
- Balot (21330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 91 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.95%, Balot propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Balot s'élève à 91 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Balot compte 70 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (14%)
• 17 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Balot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 28 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Balot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Balot s'établit à 28.95%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Balot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Balot de 123 m2 | 29-08-2026 | Balot | 74 907€ | 609€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Balot de 102 m2 | 25-08-2026 | Balot | 159 528€ | 1 564€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Balot de 87 m2 | 21-08-2026 | Balot | 159 732€ | 1 836€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Balot de 58 m2 | 17-08-2026 | Balot | 87 522€ | 1 509€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Balot de 66 m2 | 14-08-2026 | Balot | 110 550€ | 1 675€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Balot de 118 m2 | 08-08-2026 | Balot | 123 546€ | 1 047€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Balot de 90 m2 | 07-08-2026 | Balot | 60 660€ | 674€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Balot de 50 m2 | 01-08-2026 | Balot | 22 250€ | 445€ | 50 m2 |
Balot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laignes de 7 pièce(s) - 138 m2 | 13-11-2025 | 5 gr de la porte de la croix à Laignes | 94 000 € | 138 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 23-10-2025 | 1 grande rue à Marcenay | 51 000 € | 84 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcenay de 3 pièce(s) - 84 m2 | 13-10-2025 | 7 grande rue à Marcenay | 15 000 € | 84 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-09-2025 | 5117 le village à Bouix | 53 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-09-2025 | 5007 le village à Bouix | 53 000 € | 22 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouix de 1 pièce(s) - 43 m2 | 01-09-2025 | 5106 l alouette à Bouix | 13 000 € | 43 m2 | 2066 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laignes de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-08-2025 | 4 grand fosse du nord à Laignes | 166 000 € | 161 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laignes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-08-2025 | 1 rle nettey à Laignes | 128 240 € | 120 m2 | 1405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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