Prix immobilier m2 Belleneuve (21310).
Le prix moyen au m² Belleneuve pour une maison est de 2175 €, variant de 875 € à 2930 €. Le prix moyen au m² Belleneuve pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belleneuve.
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Quel est le prix médian au m² Belleneuve ?
Appartement
Prix m² médian 2061 €de 1361 € à 3167 €Maison
Prix m² médian 2175 €de 875 € à 2930 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belleneuve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 9.4 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.6 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Belleneuve.
Le prix moyen au m² Belleneuve pour une maison est de 2175 €, avec une fourchette de 875 € à 2930 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2175 €) = 213133 euros. Le prix moyen au m² Belleneuve pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2061 €) = 109255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belleneuve avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleneuve pour une maison est de 2175 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belleneuve pour un appartement est de 2061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belleneuve (21310)
- Belleneuve (21310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 635 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.81%, Belleneuve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belleneuve s'élève à 1 635 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 245 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 338 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 275 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 98 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belleneuve compte 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 622 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 619 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belleneuve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 670 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (2%)
• 447 retraités (27%)
• 98 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 98 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belleneuve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belleneuve s'établit à 42.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belleneuve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belleneuve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Belleneuve de 36 m2 | 31-08-2026 | Belleneuve | 33 336€ | 926€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Belleneuve de 31 m2 | 25-08-2026 | Belleneuve | 52 359€ | 1 689€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Belleneuve de 115 m2 | 24-08-2026 | Belleneuve | 171 005€ | 1 487€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Belleneuve de 51 m2 | 22-08-2026 | Belleneuve | 86 292€ | 1 692€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Belleneuve de 120 m2 | 16-08-2026 | Belleneuve | 227 160€ | 1 893€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Belleneuve de 70 m2 | 14-08-2026 | Belleneuve | 151 760€ | 2 168€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Belleneuve de 77 m2 | 07-08-2026 | Belleneuve | 181 720€ | 2 360€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Belleneuve de 38 m2 | 02-08-2026 | Belleneuve | 61 104€ | 1 608€ | 38 m2 |
Belleneuve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belleneuve de 6 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 8 rue de lot à Belleneuve | 260 000 € | 148 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viévigne de 5 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de montrivaut à Viévigne | 156 500 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beire-le-Châtel de 3 pièce(s) - 51 m2 | 05-12-2025 | 2 rue basse à Beire-le-Châtel | 150 000 € | 51 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beire-le-Châtel de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 1 rte de fontaine francaise à Beire-le-Châtel | 180 000 € | 90 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-sur-Vingeanne de 5 pièce(s) - 160 m2 | 20-11-2025 | 2 rue grapinet à Champagne-sur-Vingeanne | 175 000 € | 160 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau-sur-Bèze de 4 pièce(s) - 73 m2 | 05-11-2025 | 12 rue de gray à Mirebeau-sur-Bèze | 106 000 € | 73 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleneuve de 5 pièce(s) - 114 m2 | 04-11-2025 | 6 grande rue à Belleneuve | 259 100 € | 114 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau-sur-Bèze de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-10-2025 | 15 rue de vaubrenois à Mirebeau-sur-Bèze | 230 720 € | 90 m2 | 760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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