Prix immobilier m2 Flammerans (21130).
Le prix moyen au m² Flammerans pour une maison est de 1399 €, variant de 518 € à 2421 €. Le prix moyen au m² Flammerans pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 915 € à 2937 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flammerans.
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Quel est le prix médian au m² Flammerans ?
Appartement
Prix m² médian 1905 €de 915 € à 2937 €Maison
Prix m² médian 1399 €de 518 € à 2421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flammerans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.2 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.0 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Flammerans.
Le prix moyen au m² Flammerans pour une maison est de 1399 €, avec une fourchette de 518 € à 2421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1399 €) = 137118 euros. Le prix moyen au m² Flammerans pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 915 € à 2937 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1905 €) = 100961 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flammerans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flammerans pour une maison est de 1399 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Flammerans pour un appartement est de 1905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flammerans (21130)
- Flammerans (21130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 437 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.42%, Flammerans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flammerans s'élève à 437 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flammerans compte 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (7%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flammerans présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 86 retraités (20%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flammerans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flammerans s'établit à 40.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Flammerans peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flammerans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Flammerans de 97 m2 | 01-09-2026 | Flammerans | 305 647€ | 3 151€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Flammerans de 109 m2 | 26-08-2026 | Flammerans | 175 599€ | 1 611€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Flammerans de 59 m2 | 19-08-2026 | Flammerans | 45 135€ | 765€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Flammerans de 118 m2 | 13-08-2026 | Flammerans | 262 196€ | 2 222€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Flammerans de 54 m2 | 11-08-2026 | Flammerans | 101 898€ | 1 887€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Flammerans de 124 m2 | 07-08-2026 | Flammerans | 239 072€ | 1 928€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Flammerans de 53 m2 | 01-08-2026 | Flammerans | 144 425€ | 2 725€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Flammerans de 139 m2 | 24-07-2026 | Flammerans | 255 204€ | 1 836€ | 139 m2 |
Flammerans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auxonne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 14 rue prieur la cote d or à Auxonne | 80 000 € | 80 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flammerans de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 21 rue des ormeaux à Flammerans | 15 000 € | 70 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flammerans de 3 pièce(s) - 83 m2 | 23-12-2025 | 8 rue traversaire à Flammerans | 15 000 € | 83 m2 | 1184 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auxonne de 1 pièce(s) - 24 m2 | 18-12-2025 | 8 rue docteur gaston roussel à Auxonne | 71 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Poncey-lès-Athée de 4 pièce(s) - 157 m2 | 17-12-2025 | 11 grande rue à Poncey-lès-Athée | 283 275 € | 157 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auxonne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-12-2025 | 3 rue du vieux chem de dole à Auxonne | 137 000 € | 83 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auxonne de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-12-2025 | 74 rue antoine masson à Auxonne | 117 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auxonne de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 15 rue vauban à Auxonne | 130 000 € | 90 m2 | 188 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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